آپارتمان 40 متری در شهرک غرب

خریداران پول نقد ندارند

بازار معاملات فعلی ویلاهای تور ارزان سنگاپور   مسکونی در برخی از شهرهای شمالی کشور نسبت به سال گذشته با استقبال کمتری مواجه شده است که اکثر بنگاهداران فعال در تور ارزان آذربایجان  این شهرها از جمله شهر نور ، علت این وضعیت را ضعف اقتصادی و همچنین عدم نقدینگی خریداران اظهار می کنند .

در همین حال    یکی از مشاوران املاک در شهر نور محدوده چمستان درباره وضعیت کنونی بازار خرید و فروش ویلا به «دنیای اقتصاد» گفت : در شهر نور قیمت پیشنهادی فروش امل ارزانترین تور مالزی   نسبت به تابستان تغییر نکرده و ثابت باقی مانده است و از طرف دیگر نرخ ویلاهای عرضه شده به بازار بر اساس متراژ تعیین نمی شود، بلکه مالکان املاک خود را بر حسب میزان قواره تعیین قیمت می کنند و بر این اساس قواره هایی که متراژ های مشابه به یکدیگر دارند از یک بازه قیمتی مشابه با افزایش یا کاهش نرخ جزئی برخوردار هستند . برای مثال فروشنده ای 250 متر زمین به همراه 90 متر بنا تور ارزان لبنان   را به مبلغ 30 میلیون تومان به بازار فروش عرضه کرده است یا اینکه مالک دیگری قواره مشابه با این پیشنهاد را 35 میلیون تومان قیمت گذاری کرده است یا 250 متر زمین با 80 متر بنا از ارزش 30 میلیون تومان برخوردار است .
حسن زاده درباره حجم استقبال از خرید واحدهای ویلایی در ادامه افزود: در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت فعلی با نرخ سال گذشته برابری می کند ، میزان استقبال تور ارزان پنانگ   خریداران از بازار در مقایسه با سال قبل 20 درصد کاهش یافته است؛ چراکه امسال از هر 10 مراجعه کننده تور روسیه  تنها یک متقاضی اقدام به خرید می کند؛ اما در سال پیش از این تعداد متقاضی ، 5 نفر خریدار واقعی بودند . وی خاطر نشان کرد : کمترین قیمت پیشنهادی هر متر مربع زمین 40 هزار تومان از سوی مالکان تعیین می شود و البته زمین های کشاورزی از نرخ کمتری برخوردار هستند؛ چراکه کاربری این زمین ها مسکونی و مناسب ساخت و ساز نیست و وزارت کشاورزی هم اجازه ساخت در چنین زمین هایی را نمی دهد و اگر سازنده ای بر ارزانترین تور امارات  خلاف قانون ساخت و ساز کند از آب و برق محروم است؛ مگر اینکه از امکانات ویلای مجاور به طور شریکی از این امکانات استفاده کند که در این صورت هم با مشاهده چنین اقداماتی مالک به پرداخت جریمه محکوم خواهد شد .
علاوه براین یکی دیگر از فعالان در شهر نور ، بازار مسکن در  آپارتمان اجاره ای تبریز  این منطقه را این چنین شرح داد : با توجه به متراژ زمین و بنا ، قیمتی که از سوی مالکان برای فروش در نظر گرفته می شود از نظر خریداران نرخ های منصفانه ای است؛ به همین خاطر اگرچه حجم متقاضیان در طول زمان متغیر است اما همیشه   خریدار در بازار حضور دارد و دلیل اصلی رونق همیشگی در بازار اعلام نرخ های منطقی و واقعی است .
خطیب به این مساله نیز اشاره کرد: اکثر مالکان با اعلام قیمت های این چنینی بین 13 تا 15 درصد ، برای خود سود حاصل از فروش در نظر می گیرند و قیمتی که برای رهن آپارتمان شیراز  هر قواره در نظر می گیرند بر اساس متراژ زمین و هزینه ساخت محاسبه می کنند . وی اذعان کرد : اکثر مراجعه کنندگان به بازار خرید واحدهای ویلایی از طریق اقساط اقدام به خرید می کنند و به دلیل تعداد بالای این دسته از خریداران اغلب مالکان در زمان فروش از دریافت اقساطی مبلغ خرید استقبال می کنند .
در همین حال دبیر اتحادیه مشاوران املاک چالوس در این باره به دنیای اقتصاد اظهارات متفاوتی درباره حجم استقبال خریداران از ویلاهای مسکونی در ارزانترین تور قطر    بخش غربی استان مازندران ( نور) ارائه کرد که بدین شرح است : آمار ثبت معاملات در سامانه املاک کاملا مشخص است که میزان خرید و فروش آپارتمان و خرید آپارتمان شاهرود   ویلا نسبت به سال گذشته با سیر صعودی همراه است .
علیرضا شعبان پور در ادامه خاطر نشان کرد : علت رشد صعودی معاملات مسکن در استان مازندران بدین خاطر است که افرادی که مبلغی را به عنوان سرمایه در رهن واجاره آپارتمان نور   دست دارند ، ترجیح می دهند واحد یا ویلایی را در یکی از شهرهای شمالی کشور خریداری کنند؛ زیرا معتقدند که از این طریق هم می توانند در منطقه خوش آب و هوا سکونت داشته باشند و هم اینکه از سود قابل توجهی در زمان فروش ملک خود بهره مند شوند .
وی همچنین درباره تاثیر هدفمند شدن یارانه ها بر میزان معاملات ملکی گفت : بعید به نظر می رسد که اجرای طرح هدفمند شدن یارانه ها بر معاملات ملکی و میزان عرضه و تقاضا تاثیرگذار باشد . چراکه خریدار واقعی خرید وفروش آپارتمان هشتگرد   همیشه در بازار حضور دارد و از طرف دیگر هزینه تولید افزایش نخواهد یافت مگر تور ارزان استانبول  اینکه هزینه تولید با یک سیر صعودی نامحسوسی مواجه شود تور ارمنستان  آن هم در صورتی خواهد بود که افزایش حداقل دستمزد اتفاق بیفتد .

آپارتمان 40 متری در شهرک غرب

خریداران پول نقد ندارند
بازار معاملات فعلی ویلاهای تور ارزان سنگاپور   مسکونی در برخی از شهرهای شمالی کشور نسبت به سال گذشته با استقبال کمتری مواجه شده است که اکثر بنگاهداران فعال در تور ارزان آذربایجان  این شهرها از جمله شهر نور ، علت این وضعیت را ضعف اقتصادی و همچنین عدم نقدینگی خریداران اظهار می کنند .

در همین حال    یکی از مشاوران املاک در شهر نور محدوده چمستان درباره وضعیت کنونی بازار خرید و فروش ویلا به «دنیای اقتصاد» گفت : در شهر نور قیمت پیشنهادی فروش امل ارزانترین تور مالزی   نسبت به تابستان تغییر نکرده و ثابت باقی مانده است و از طرف دیگر نرخ ویلاهای عرضه شده به بازار بر اساس متراژ تعیین نمی شود، بلکه مالکان املاک خود را بر حسب میزان قواره تعیین قیمت می کنند و بر این اساس قواره هایی که متراژ های مشابه به یکدیگر دارند از یک بازه قیمتی مشابه با افزایش یا کاهش نرخ جزئی برخوردار هستند . برای مثال فروشنده ای 250 متر زمین به همراه 90 متر بنا تور ارزان لبنان   را به مبلغ 30 میلیون تومان به بازار فروش عرضه کرده است یا اینکه مالک دیگری قواره مشابه با این پیشنهاد را 35 میلیون تومان قیمت گذاری کرده است یا 250 متر زمین با 80 متر بنا از ارزش 30 میلیون تومان برخوردار است .
حسن زاده درباره حجم استقبال از خرید واحدهای ویلایی در ادامه افزود: در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت فعلی با نرخ سال گذشته برابری می کند ، میزان استقبال تور ارزان پنانگ   خریداران از بازار در مقایسه با سال قبل 20 درصد کاهش یافته است؛ چراکه امسال از هر 10 مراجعه کننده تور روسیه  تنها یک متقاضی اقدام به خرید می کند؛ اما در سال پیش از این تعداد متقاضی ، 5 نفر خریدار واقعی بودند . وی خاطر نشان کرد : کمترین قیمت پیشنهادی هر متر مربع زمین 40 هزار تومان از سوی مالکان تعیین می شود و البته زمین های کشاورزی از نرخ کمتری برخوردار هستند؛ چراکه کاربری این زمین ها مسکونی و مناسب ساخت و ساز نیست و وزارت کشاورزی هم اجازه ساخت در چنین زمین هایی را نمی دهد و اگر سازنده ای بر ارزانترین تور امارات  خلاف قانون ساخت و ساز کند از آب و برق محروم است؛ مگر اینکه از امکانات ویلای مجاور به طور شریکی از این امکانات استفاده کند که در این صورت هم با مشاهده چنین اقداماتی مالک به پرداخت جریمه محکوم خواهد شد .
علاوه براین یکی دیگر از فعالان در شهر نور ، بازار مسکن در  آپارتمان اجاره ای تبریز  این منطقه را این چنین شرح داد : با توجه به متراژ زمین و بنا ، قیمتی که از سوی مالکان برای فروش در نظر گرفته می شود از نظر خریداران نرخ های منصفانه ای است؛ به همین خاطر اگرچه حجم متقاضیان در طول زمان متغیر است اما همیشه   خریدار در بازار حضور دارد و دلیل اصلی رونق همیشگی در بازار اعلام نرخ های منطقی و واقعی است .
خطیب به این مساله نیز اشاره کرد: اکثر مالکان با اعلام قیمت های این چنینی بین 13 تا 15 درصد ، برای خود سود حاصل از فروش در نظر می گیرند و قیمتی که برای رهن آپارتمان شیراز  هر قواره در نظر می گیرند بر اساس متراژ زمین و هزینه ساخت محاسبه می کنند . وی اذعان کرد : اکثر مراجعه کنندگان به بازار خرید واحدهای ویلایی از طریق اقساط اقدام به خرید می کنند و به دلیل تعداد بالای این دسته از خریداران اغلب مالکان در زمان فروش از دریافت اقساطی مبلغ خرید استقبال می کنند .
در همین حال دبیر اتحادیه مشاوران املاک چالوس در این باره به دنیای اقتصاد اظهارات متفاوتی درباره حجم استقبال خریداران از ویلاهای مسکونی در ارزانترین تور قطر    بخش غربی استان مازندران ( نور) ارائه کرد که بدین شرح است : آمار ثبت معاملات در سامانه املاک کاملا مشخص است که میزان خرید و فروش آپارتمان و خرید آپارتمان شاهرود   ویلا نسبت به سال گذشته با سیر صعودی همراه است .
علیرضا شعبان پور در ادامه خاطر نشان کرد : علت رشد صعودی معاملات مسکن در استان مازندران بدین خاطر است که افرادی که مبلغی را به عنوان سرمایه در رهن واجاره آپارتمان نور   دست دارند ، ترجیح می دهند واحد یا ویلایی را در یکی از شهرهای شمالی کشور خریداری کنند؛ زیرا معتقدند که از این طریق هم می توانند در منطقه خوش آب و هوا سکونت داشته باشند و هم اینکه از سود قابل توجهی در زمان فروش ملک خود بهره مند شوند .
وی همچنین درباره تاثیر هدفمند شدن یارانه ها بر میزان معاملات ملکی گفت : بعید به نظر می رسد که اجرای طرح هدفمند شدن یارانه ها بر معاملات ملکی و میزان عرضه و تقاضا تاثیرگذار باشد . چراکه خریدار واقعی خرید وفروش آپارتمان هشتگرد   همیشه در بازار حضور دارد و از طرف دیگر هزینه تولید افزایش نخواهد یافت مگر تور ارزان استانبول  اینکه هزینه تولید با یک سیر صعودی نامحسوسی مواجه شود تور ارمنستان  آن هم در صورتی خواهد بود که افزایش حداقل دستمزد اتفاق بیفتد .

بازار وام مسکن به سوی شفافیت

مجوزی که ماه گذشته برای خرید و فروش قانونی اوراق وام 20 میلیونی تور ارمنستان  مسکن صادر شد، اکنون رمق بازار غیررسمی تسهیلات بانکی را گرفته و دلالان را به تکاپو تور ارزان قبرس  برای حفظ مشتری و تداوم فروش وکالتی وام واداشته است. متقاضیان خرید مسکن و حتی سازنده ها در حال حاضر 20 میلیون تومان تسهیلات 12 درصدی را بدون نوبت و بدون سپرده گذاری، از طریق فرابورس و از دارنده اوراق این تسهیلات، به قیمت حدود 3 میلیون تومان خریداری می کنند که این باعث افت مبادله وام 18 میلیونی در بازار شده است.

هراس بازار غیررسمی وام از مجوز تور سواحل مدیترانه   خرید 20 میلیون تومان تسهیلات مسکن
حذف دلالان از بازار وام مسکن؟
مزایای اخذ وام خرید مسکن از فرا بورس
فعالیت شرکت های دلال وام به رغم تذکر و اخطارهای تور ارزان آلانیا  مکرر بانک مرکزی
نحوه استفاده قانونی از وام خرید برای ساخت
فرید قدیری
تقاضای مستمر در بازار غیررسمی وام برای دریافت تسهیلات خرید مسکن سرانجام باعث ایجاد یک راه قانونی و  تور کوآلا  قابل تایید مسوولان بانکی شد تا متقاضیان خرید مسکن با ورود به این راه بتوانند بدون نوبت و بدون سپرده گذاری با پرداخت مبلغی حدود 3 میلیون تومان، به 20 میلیون تومان وام 12 درصدی دست پیدا کنند. اما در حالی که این مسیر قانونی حدود یک ماه و نیم است که باز شده، هنوز پای دلالان وام از بازار بسته نشده است و واسطه های تسهیلات بانکی در عین هراس از تشکیل بازار شفاف فرابورس، کماکان با ارائه پیشنهادهای 18، 20، 40، 50، 70 و 100 میلیون تومانی به متقاضیان، آنها را به سمت بازار غیررسمی وام و خرید وکالتی مسکن هدایت می کنند. اجاره آپارتمان تبریز این واسطه ها   همچنین به ازای فراهم کردن هر اندازه تسهیلات مورد نیاز متقاضی، معادل 8 تا 12 درصد ارزش وام، حق کمیسیون دریافت می کنند.
حال با توجه به دو مسیر یکی قانونی و دیگری غیرقانونی برای اخذ وام مسکن، کدام یک ریسک پایین و سود بالای اقتصادی را نصیب خریداران مسکن می کند؟
از اواسط آبان ماه امسال بانک مسکن –تنها بانک ارائه آپارتمان رهنی شیراز   کننده انواع تسهیلات خرید و ساخت مسکن- مجوز رسمی خرید و فروش امتیاز یا همان اوراق وام خرید مسکن را صادر کرد که به موجب آن، دارندگان این امتیاز با در دست داشتن اوراق می توانند به فرابورس- طبقه هفتم ساختمان بورس اوراق بهادار- مراجعه کنند و اوراق را با قیمتی که در آنجا بر اساس عرضه و تقاضا در هر روز مشخص می شود، به متقاضیان خرید آپارتمان شاهین شهر   این تسهیلات واگذار کنند.
در حال حاضر تنها امکان قانونی برای دسترسی آنی به تسهیلات خرید مسکن، خرید اوراق از فرابورس است که دارندگان این اوراق به واسطه سپرده گذاری طولانی که در بانک مسکن انجام داده اند 40 برگه اوراق 500 هزار تومانی به نام آنها درآمده که این برگه ها با قیمت کل 3 میلیون و 100 هزار تومان قابل انتقال رسمی به متقاضی جدید اوراق است. خریدار اوراق می تواند بعد از انتقال نام در فرابورس، به بانک مسکن آپارتمان اجاره ای شاهرود   مراجعه کند و اوراق را به تسهیلات ریالی معادل 20 میلیون تومان تبدیل کند که باید در مدت 10 تا 15 سال با اقساط حدود 200 هزار تا 250 هزارآپارتمان اجاره ای نور    تومان آن را بازپرداخت کند. با این امکان، کسانی که تصمیم به خرید مسکن گرفته اند، اما پول کافی ندارند، می توانند به کسانی که قصد خرید مسکن نداشته و با هدف کسب سود بانکی در بانک مسکن سپرده گذاری کرده اند مراجعه کرده و امتیاز این سپرده گذاری را که به «اوراق» تبدیل شده از آنها خریداری کنند.
در حال حاضر مسیر قانونی خرید تسهیلات خرید مسکن فقط به 20میلیون تومان منتهی می شود، این در حالی است که در بازار غیر رسمی، این تسهیلات تقریبا سقف ندارد.
آنچه باعث شده طی سال های اخیر بازار غیر رسمی وام خرید مسکن راه اندازی شود، دو شرطی است که بانک ها برای ارائه تسهیلات مسکن رعایت می کنند. دریافت تسهیلات 18میلیونی یا 20 میلیونی خرید مسکن از بانک نیازمند «سپرده گذاری قابل توجهی» است که بعد از انجام آن، «طول مدت انتظار» نیز باید رعایت شود، اما در بازار غیررسمی، متقاضیان با پرداخت ارزانترین تور شمال آفریقا  مبلغی به عنوان کارمزد، این دو   شرط را از کسی که آنها را رعایت کرده خریداری می کنند و تسهیلاتی که بنام او درآمده را به نام خود منتقل می کنند.
جزئیات وام 20 میلیونی فرابورس
به گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد، از 11آبان تاکنون که امکان معاملات اوراق 20 میلیون تومانی وام خرید مسکن در فرابورس بوجود آمده تاکنون بیش از 25 درصد از ارزانترین تور بروکسل این اوراق خرید و فروش شده که این رقم از سوی مسوولان بانکی، نشانه استقبال از اوراق عنوان شده است. نماد مهرماه فرابورس نشان می دهد در این مدت 100 هزار و 951 برگه 500هزار تومانی به ارزش 8 میلیارد تومان معامله شده که هر برگه به طور متوسط 80 هزار تومان فروخته شده است. نماد آبان ماه نیز حاکی از معامله 15 هزار و 588 برگه بوده که حدود 12 میلیارد و 100 هزار تومان ارزش معاملاتی آن بوده است.
امید قائمی مدیر عامل فرابورس با توضیح بیشتر درباره نحوه خرید آپارتمان تبریز   اوراق مسکن به دنیای اقتصاد گفت: برای دریافت 20 میلیون تومان تسهیلات خرید تور اندونزی  مسکن باید 40 برگه 500 هزار تومانی از این اوراق خریداری شود. وی افزود: این اوراق اولین کالایی است که در بازار سرمایه عرضه می شود و مخاطبان آن پس اندازی ندارند، بلکه احتیاج به منابع مالی دارند.
مدیر عامل فرابورس تصریح کرد: در این محل، متقاضی اوراق و خریدار اوراق می تواند ثبت نام کند که بعد از رساندن دو طرف به هم، نقل و انتقال اوراق قطعی می شود.
اوراق به انبوه سازان هم تعلق می گیرد
به گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد، اوراق 20 میلیونی که در فرابورس معامله می شود، شامل حال سازنده ها نیز خواهد شد.
این اوراق علاوه بر اینکه به متقاضیان خرید مسکن تعلق می گیرد، قابل مصرف توسط انبوه سازان نیز است به طوری که طراحی سایت حرفه ای   سازنده ها به ازای هر واحد می توانند 20 میلیون از این اوراق را دریافت کنند و طول دوره تنفس بازپرداخت آن 18 ماه خواهد بود.
بازارگرمی دلالان وام
اما در حالی که اوراق وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن در فرابورس قابل خرید و فروش است و بازار غیررسمی معاملات وام تحت تاثیر این بازار شفاف قرار گرفته، برخی دلالان وام در مشاوره هایی که به مشتری می دهند تلاش می کنند فرابورس را کم بازده جلوه دهند. خبرنگار دنیای اقتصاد دیروز در قالب مشتری به تعدادی از این تور ارزان ترکیه  واسطه ها مراجعه کرد و پرسید آیا خرید اوراق از آنها با صرفه تر است یا از فرابورس؟ و در پاسخ شنید: در فرابورس حدود دو سه روز زمان می برد تا اوراق به نام زده شود، اما در شرکت های مشاوره ای همان لحظه مراجعه، اوراق منتقل می شود. همچنین در فرابورس امکان خرید 40 برگه 500 هزار تومانی در آن واحد کم است و تور ارزان لبنان    باید در لیست انتظار قرار بگیریم، اما در این شرکت ها، 20 برگه یک میلیونی در جا حاضر و آماده فروش است. این شرکت ها هر برگه را حدود 10 تا 20 هزار تومان گرانتر ارائه می کنند. در حال حاضر خرید و فروش وام 18میلیونی در مقایسه با اوراق 20میلیونی کم رونق شده که مهمترین علت آن، خرید و فروش وکالتی و عدم انتقال قطعی ملک در حالت وام 18میلیونی است. در بازار غیررسمی، وام های با نرخ سود 24 درصد نیز تور کیش  وجود دارد که سقف ندارند و 70 درصد ارزش ملک را پوشش می دهد، اما همه این وام ها به صورت وکالتی منتقل می شود و در نتیجه خریدار مسکن باید ملک را به نام صاحب اولیه وام کند.
تبعات بازار غیررسمی وام تاکنون بارها ارزانترین تور امارات ودبی   توسط بانک مرکزی در قالب هشدارنامه اعلام شده، اما ظاهرا امکان تعطیلی این بازار وجود ندارد.

معرفی سه دستگاه برتر در طرح دور کاری

معاون توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور بااشاره به ابلاغ تور ارزان لبنان  طرح دورکاری کارکنان دولت از هفته گذشته سازمان میراث فرهنگی، وزارت کار و وزارت رفاه و تامین اجتماعی را دستگاههای موفق دراین عرصه برشمرد.

به گزارش خبرگزاری مهر، لطف الله فروزنده در گفتگویی تصریح کرد: بعضی از دستگاه ها در حال برنامه ریزی هستند تا بخشی از نیروهای خود را به خارج از تهران تور سنگاپور   منتقل کنند. در زمینه دور کاری هم ۳ دستگاه اقدامات بسیار خوبی انجام داده اند از جمله؛ سازمان میراث فرهنگی که نزدیک به ۵۰۰ نفر از کارکنان خود را از طریق دورکاری ساماندهی کرده است. وزارت کار هم حدود ۶۰ درصد از سیستم خود را به صورت دور کاری اداره می کند و وزارت رفاه و تامین اجتماعی هم بخشی از کارهای نیروهای خود را به صورت دور کاری تنظیم کرده است.

وی افزود: سایر دستگاه ها هم در حال برنامه ریزی برای این کار هستند. البته با تاکیدی که رئیس جمهور دارد، تور کوآلا  امیدواریم به زودی شاهد یک اتفاق خوب در زمینه دورکاری دستگاه ها باشیم.

طرح دورکاری طی هفته گذشته به دستگاه ها ابلاغ شد

فروزنده اظهار داشت: طی هفته گذشته طرح دورکاری را به دستگاه ها ابلاغ کرده ایم، امیدواریم کارکنان هم با دولت تور ارزان به دور اروپا  همکاری کنند تا بتوانیم بحث دور کاری را جدی دنبال کنیم که به طور تور تایوان  یقین در کاهش آلودگی هوای تهران تاثیر خواهد گذاشت.

وضعیت ساماندهی نیروهای شرکتی وزارت نیرو در حال پیگیری است

وی درباره اعتراض برخی از تور دبی نیروهای شرکتی نسبت به عدم ساماندهی آنها در برخی از وزارتخانه ها مانند وزارت نیرو و نفت گفت: تمام نیروهای شرکتی که درتور ارزان چین   کار غیر حجمی هستند، براساس مصوبه هیئت وزیران و ضوابط اجرایی بودجه باید با آنها قرارداد مستقیم بسته شود و تمام دستگاه ها در این زمینه مسئول هستند.

معاون توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور در ادامه افزود: در هفته گذشته با وزارت نیرو مذاکراتی انجام شد   تا مشکلات نیروهای شرکتی این وزارتخانه برطرف شود. رئیس جمهور هم دستور پیگیری این موضوع را داد و از طریق معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی هم ابلاغ شد.

وی خاطر نشان کرد: بر اساس آخرین پیگیری هایی که صورت گرفت، این تور ارزان ارمنستان   مسئله در وزارت نیرو در حال انجام است. اما درباره وزارت نفت خبری تاکنون به تور مسافرتی انگلستان   دست ما نرسیده است. البته کارکنانی که به صورت شرکتی در کار غیرحجمی هستند، اگر مشکل قراردادشان حل نشده است، می توانند به سایت ما مراجعه و مشکل خود را اعلام کنند و ما هم به طور یقین پیگیری خواهیم ک

معاون توسعه مدیریت و سرمایه ارزانترین تور قبرس  انسانی رئیس جمهور درباره پیگیری وضعیت کارکنان انتقالی از تهران اظهار داشت: عزم دولت برای ارزانترین تور مالزی   انتقال بخشی از دستگاه ها از تهران جدی است. اگر موردی وجود دارد که کارکنان دچار مشکل شده اند، مورد را شناسایی و حل می کنیم. از دستگاهها هم خواسته ایم اگر کسی مسئله ای دارد به ما اعلام کنند، واقعاً اگر کار انتقال را انجام دهیم، تهران از ترافیک و آلودگی هوا نجات پیدا می کند.

تغییر سمت و سوی تسهیلات مسکن

ضعف جدی خدمات زیربنایی و روبنایی در ارزانترین تور انگلستان مسکن مهر، نمایندگان مجلس را وادار کرده محدودیت های قانونی برای تداوم حمایت های بی رویه از ساخت وسازهای بیرون شهرهای اصلی که در قالب مسکن مهر انجام می شود، در نظر بگیرند.
روز گذشته در جریان بررسی لایحه برنامه پنجم، یک ماده جدید به فصل مسکن با پیشنهاد کمیسیون عمران افزوده شد که با رای بالای نمایندگان به تصویب رسید. براساس تور استانبول  این مصوبه از سال اول برنامه، اختصاص 100درصد تسهیلات بانکی بخش مسکن به مسکن مهر ممنوع می شود و حداقل 50 درصد این منابع باید به نوسازی بافت های فرسوده اختصاص پیدا کند.
بافت های فرسوده مناطقی از بهترین قسمت های شهرهای بزرگ از جمله تهران تور ارزان آذربایجان وارمنستان  محسوب می شوند که در ماجرای مسکن مهر، به فراموشی سپرده شدند و دولت از سال 86 تصمیم گرفت به جای ساخت وسازهای انبوه در این بافت های قدیمی، مسکن مهر را در زمین های خام حاشیه شهرها، دنبال کند.
در شهر تهران با وجود 3 هزار هکتار بافت فرسوده که قابلیت احداث حداقل 150 هزار   واحد مسکونی در آن وجود دارد، ساخت مسکن مهرارزانترین تور یونان   در داخل شهر ممنوع است و 90 هزار واحد مسکونی مهر برای تهرانی ها در فاصله 30 کیلومتری پایتخت در شهرهای جدیدی که به لحاظ رفت وآمد، خدمات سکونتی و امکانات اولیه زندگی نظیر آب و برق مشکل دارند، در حال احداث است.
اما حالا با تصمیم قانونی مجلس، دولت موظف می شود بافت های فرسوده را شریک مسکن مهر کند و به اندازه ای که به پیمانکاران مسکن مهر وام ارزان قیمت ویژه پرداخت می کند، به انبوه سازان بافت های فرسوده نیز حداقل به همان نسبت پرداخت کند.
انبوه سازان در کلانشهرها از جمله تهران، بافت فرسوده را به تور اندونزی  زمین های 99ساله بیرون شهرها ترجیح می دهند چون هزینه ساخت در خارج شهر از بابت کرایه حمل ونقل مصالح ساختمانی و دستمزد نیروی کار، به مراتب گران تر از داخل شهر است، اما از روزی که مسکن مهر تعریف شد، به دلیل توقف پرداخت تسهیلات بانکی به سایر طرح های مسکن از جمله بافت فرسوده، انبوه سازان مجبور شدند برای ادامه فعالیت، مسکن مهر را انتخاب و وارد آن شوند.
اکنون پیش بینی می شود با اجرای مصوبه جدید مجلس، مسکن مهر از دو طرف با محدودیت روبه رو شود که طرف اول از ناحیه کاهش خط اعتباری بانکی و تورکوالا   طرف دوم از ناحیه خروج سازنده ها از زمین های 99ساله و ورود گسترده آنهابه بافت های فرسوده خواهد بود.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حال حاضر سهم بافت های فرسوده از خط اعتباری 7 هزار میلیارد تومانی مسکن مهر، یک هزار میلیارد تومان است که البته این رقم اوایل امسال با اصرار نهاد نوسازی بافت های فرسوده در وزارت مسکن، به این بخش اختصاص یافت. این سهم معادل 14 درصد خط اعتباری مسکن مهر است که فقط برای نوسازی 50 هزار واحد تور ارزان قبرس  مسکونی در کل کشور، اختصاص داده شده است.
خوشحالی معاون وزیر مسکن از مصوبه مجلس
دیروز در پایان رای گیری پیشنهاد کمیسیون عمران در صحن مجلس، به سراغ معاون وزیر مسکن در امور بافت های فرسوده رفت و ابعاد این مصوبه را از او پرسید. احمد صادقی، مدیر عامل شرکت عمران و بهسازی شهری ضمن اظهار رضایت و خوشحالی از مصوبه اختصاص 50درصد تسهیلات بانکی بخش مسکن به بافت فرسوده، به دنیای اقتصاد گفت: در بافت فرسوده عقب ماندگی تاریخی وجود دارد که با این مصوبه، شرایط برای رفع آن و سرعت بخشیدن به روند نوسازی کاملا مهیا شده است.
صادقی همچنین افزود: 65 هزار هکتار تور ارزان لهستان    بافت فرسوده در کل کشور وجود دارد که این مناطق حدود 5/2 تا 3 میلیون خانه قدیمی قرار دارد. با   تور ارزان جنوب غربی اروپا نوسازی این خانه ها، حداقل 10 میلیون واحد مسکونی نوساز ایجاد خواهد شد.

گرانترین پنت هاوس های تهران / متری 14 میلیون تومان

گشتی در پنت هاوس تور چند روزه   های معروف تهران نشان می دهد که هم اکنون در معروف ترین برجها، پنت هاوس ها با متری 14 میلیون تومان به فروش می رسند.



به گزارش خبرنگار مهر، در میان رکود خرید و فروش مسکن و اجاره های سرسام آور، واحدهای مسکونی هم در شهرسفرهای توریستی    تهران وجود دارند که دغدغه آنها قیمت نیست بلکه امکاناتی است که به واسطه آن باید بهای بیشتری برای خرید یا اجاره واحدهای مسکونی پرداخته شود.



برهمین اساس، نام پنت هاوس به میان می آید: فوقانی آژانس کاریابی   ترین طبقه یک ساختمان که به صورت ویژه و مجلل ساخته می شود که از امکاناتی نظیر زاویه دید و تراس های روباز برخوردار است. سازندگان برج های بلند، اوج هنر خود را در این گونه آپارتمان ها به رخ می کشند.
مرکز لرزه نگاری کشور جزئیات 19 زلزله طی 35 روز اخیر در 13 استان کشور را به ثبت رسانده که نشان می دهد از ابتدای آبان ماه تا بامداد روزنیرو متخصص   گذشته در حدود نیمی از استان ها تکان هایی با متوسط بزرگی 5/4 ریشتر رخ داده است.


 
این در حالی است که مرکز لرزه نگاری فقط زلزله های بزرگتر از 4 ریشترجهانگردی    را ثبت می کند و به طور قطع تعداد پس لرزه ها در این مناطق بیشتر از این بوده است.به گزارش دنیای اقتصاد از 19 زلزله ثبت شده اخیر، 10 زلزله در ساعات بامدادی –حوالی 12 شب الی 5 صبح- رخ داده است.اما آیا این تعداد تکان های درونی زمین در کشور طبیعی است؟ آیا ارتباطی بین گرمای کنونی زمین با زلزله های پی تور چند روزه   درپی وجود دارد؟دکتر نوربخش میرزایی رییس مرکز لرزه نگاری موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران در گفت وگو با دنیای اقتصاد و در پاسخ به این پرسش ها تصریح کرد: در ایران سالانه حدود 10 هزار زلزله خفیف و بزرگ به ثبت می رسد. این اواخر تعداد ایستگاه های ثبت زلزله در مناطق مختلف کشور افزایش یافته و به این ترتیب افزایش تعداد زلزله های به ثبت رسیده در مرکز لرزه نگاری کشور الزاما به معنی افزایش تحرکات درونی زمین و حرکت گسل ها نیست.رییس مرکز لرزه نگاری موسسه ژئوفیزیک دانشگاه تهران همچنین افزود: گرم شدن غیرطبیعی هوا هنوز به لحاظ علمی به عنوان پیش نشانه زلزله معرفی نشده است وبرگزار کننده مستقیم تور    نمی توان دمای بالای هوا در این روزها را عامل وقوع زلزله دانست.لیست زلزله های اخیر و مناطق آن در جدول زیر آمده است.



در همین حال، پس از آنکه تهران هم با افزایش جمعیت، تبدیل به شهری با برجهای بلند شد، برج نشینی هم مورد توجه قشر خاصی از جامعه قرارآپارتمان اجاره ای شاهین شهر    گرفت که امنیت زندگی در این واحدها را به سکونت در خانه های بزرگ ترجیح دادند.



در میان واحدهای مسکونی در این برجها، پنت هاوس ها ازرهن مسکن شیراز    همان ابتدای ساخت، توسط برخی از افراد پیش خرید می شود و در واقع یک پنت هاوس در برج های مشهور تهران فقط به افراد معروف فروخته یا اجاره داده می شود؛ از برخی شخصیتها گرفته تا تاجران مشهور شهر که در این پنت هاوسها زندگی می کنند.



نام سازندگان؛ عامل تعیین کننده قیمت



عوامل دیگری هم در تعیین قیمت این پنت هاوس ها نقش دارند که مهمترین دلیل اولیه می تواند سازنده هر برج باشد. در واقع هرچه سازنده مشهورتر باشد قیمت برج آپارتمان اجاره ای هشتگرد   هم افزایش می یابد و خریداران تنها به این نکته توجه می کنند و همین می تواند دلیل کافی برای خرید واحد مسکونی در یک برج باشد. گاهی نام یک سازنده به تنهایی می تواند قیمت هر متر مربع را 700 تا 800 هزار تومان و شاید هم بالاتر افزایش دهد.



از دیگر موارد مهم معماری داخلی و خارجی برجهاست از نمای بیرونی، لابی، سالنهای ورزشی خرید کارخانه کرج  و در نهایت داخل واحدها باید براساس یکی از معماریهای شاخص از کشورهای ایتالیا، فرانسه یا دیگر معماریهای نوین باشد که استفاده از مواد بکار رفته در طراحی ها می تواند قیمت را هر متر مربع یک تا یک میلیون و 500 هزار تومان افزایش دهد.



البته در کنار این شرایط، امکانات دیگر هم برای هر واحد این برجها حرف اول را می زند؛ از جمله این شاخصها در یک برج، کارواش، چند پارکینگ، حیاط سازی فروش خانه سراب     براساس طرحهای معروف، نورپردازی هوشمند و سینمای 4 بعدی هستند که این امکانات در کنار دیگر شرایط ساده مانند استخر، سونا و سالن بیلیارد قرار می گیرد.



برخی از امکانات هم برای چند واحد به صورت عمومی استفاده می شود که زمین تنیس، پیست دوچرخه سواری، سالن اسکواش، پارک کودک و کترینگ داخلی از جمله اینهاست.



پنت هاوس ها هم که بهترین واحد هر برج به حساب می آیند با قیمتهای آپارتمان رهنی نور   سرسام آوری به فروش می روند و از آنجایی که خرید و فروش آن میان سازنده ها و فروشندگان صورت می گیرد قیمتهای واقعی چندان عمومی نمی شود و معمولا مشاوران املاک هم از قیمتها آگاهی زیادی ندارند.



پنت هاوس ها متری 14 میلیون تومان



یکی از مشاوران املاک در شمال تهران در پاسخ به خبرنگار مهر در خصوص گران قیمت ترین پنت هاوس های تهران می گوید: برج تندیس دربرگزاری تورهای چند روزه    نیاوران، برج الهیه، برج دوقلوی تهران، چناران پارک و رز گاردن از معروف ترین و گران ترین برجهای تهران هستند و پنت هاوس های آنها با گران ترین قیمت به فروش می رسند.



وی افزایش 3 تا 4 درصدی قیمت هر واحد مسکونی براساس طبقه را عامل دیگر در تعیین قیمتها عنوان می کند و می افزاید: طبقه های بالای برج به دلیل اینکه مشرف به ساختمانهای دیگر نیست، گران تر از طبقات پایین به فروش می رسد و با متراژ بالاتر 3 تا 6 درصد هم گران تر می شود.



این مشاور املاک ادامه می دهد: قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این برجها از 7 میلیون تومان آغازاشتغال به کار    می شود و گران ترین معامله ای که تاکنون انجام گرفته برای یک پنت هاوس و با قیمت هر متر مربع 14 میلیون تومان بوده است.



وی به خرید و فروش داخلی این واحدها اشاره می کند و می گوید: قیمت این واحدها چندان هم مشخص نیست اما معمولا در همین حدود به فروش می رسند و از آنجایی که تعداد پنت هاوس های برجهای معروف محدود است قیمتها توافقی میان خریداران و فروشندگان تعیین می شود.

هفته آینده خبر خوشی در بخش مسکن اعلام می‌شود

وزیر مسکن و شهرسازی گفت:‌ جامعه نیروی کار   مهندسی ایران آمادگی اجرای سخت‌ترین پروژه‌های عمرانی را دارد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از ایسنا،‌ علی نیکزاد ـ وزیر مسکن و شهرسازی در مراسم گشایش دومین همایش سراسری کار در کارخانه   مقررات ملی ساختمان در شیراز مسکن را یکی از ضروری‌ترین نیاز بشر دانست و گفت:‌ ارتباط گسترده ساختمان با روابط فردی و اجتماعی ما را ناگزیر می‌کند که اصول و قواعدی را برای برقراری نظم و مقررات به‌کار گیریم.

وی با بیان اینکه مسکن در اشتغال و اقتصاد نقش ویژه‌ای دارد، ‌به برگزاری تورهای چند روزه   سیاست‌های کلی دولت اشاره کرد و افزود:‌ واگذاری زمین رایگان،‌ افزایش تسهیلات و حمایت از مسکن‌سازان منطبق با الگوی مصرف از سیاست اصولی دولت در بخش مسکن است.

وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به اقدامات جدید دولت برای توسعه بخش مسکن اظهار کرد: ‌خبر خوشی در بخش مسکن در راه است که هفته آینده به اطلاع مردم سفرهای توریستی   می‌رسانیم. از این خبر همه دست اندرکاران بخش مسکن تا عموم مردم خوشحال خواهند شد.

وی با بیان اینکه تعهد دولت دهم در بخش مسکن جاذبه های گردشگری   چند برابر تعهدات دولت‌های گذشته است،‌ ادامه داد:‌ بنا نداریم کار مردم را به دولت واگذار کنیم اما به موضوع ورود بخش و سیاستگذاری دولتی اعتقاد داریم.

نیکزاد خاطرنشان کرد:‌ در قدیم معماران هم معمار، هم محاسب و هم اجرا را توأمان به همراه داشتند و حاکمیت اشد مجازات را برای معمارسفر به ترکیه    متخلف اعمال می‌کردند بنابراین کسی جرأت ورود به این عرصه را نداشت.

وی با بیان اینکه مشکلی از باب تدوین مقررات نداریم، ‌در پاسخ به انتقادات رییس عالی نظام مهندسی ساختمان ابراز کرد: ‌جامعه فنی جمهوری اسلامی عاجز از اجرای هیچ سازه‌ای در زمینه‌های مختلف مهندسی نیست.

وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه در 10 سال گذشته رشد قابل توجهی در همه زمینه‌های مهندسی ساختمان صورت گرفته است، ‌به خرید کارخانه تبریز   صدور خدمات فنی و مهندسی اشاره کرد و گفت:‌ مبحث مقررات ملی ساختمان جوابگوی اقدامات عمرانی مختلف در کشور هست. اما باید بررسی کنیم که چرا هنوز اتفاقاتی در کشور رخ می‌دهد؟ یا اینکه آیا مقررات ملی برای جامعه ایمنی به وجود آورده است؟

وی یکی از اهداف مقررات ملی ساختمان را افزایش ایمنی دانست و افزود:‌ مباحث 20 گانه برای زندگی ایمن کافی است اما باید بررسی کنیم چرا نمی‌توانیم ساختمانی بسازیم که صدای تلویزیون در آن بلند باشد و بچه‌ها در آن بدوند و برای همسایه زیرین آپارتمان هم مشکلی ایجاد نکنند؟

وی با اشاره به سفری به سیستان و بلوچستان بیان کرد:‌ امام جمعه زاهدان دراجرا تور چند روزه دبی   شورای مسکن این استان ایرادی از معماری ایرانی و اسلامی از من گرفت که من خجالت کشیدم و حالا باید بررسی کنیم که چه کسی باید پاسخگوی نیاز جامعه در برابر حفظ معماری ایرانی و اسلامی باشد؟

نیکزاد با بیان اینکه جامعه مهندسی جمهوری اسلامی آمادگی اجرای هر پروژه سخت در کشور را دارد، بیان کرد: در تمام جلسات کمیسیون عالی مشترک با دیگر کشورها با جرأت اعلام می‌کنیم که آمادگی در هر پروژه عمرانی در کشور آنها را داریم.

وی معتقد است طراحی مناسب، اجرای صحیح،‌استفاده از مصالح و نگهداری مناسب از جمله موارد اساسی برای تأمین ایمنی در ساختمان است.

وزیر مسکن و شهرسازی با بیان اینکه ما از صنعتی سازی ساختمان به شکل جدی حمایت می‌کنیم، ‌خطاب موتور جستجو کار واشتغال   به تولید کنندگان بخش صنعت گفت:‌تولیدات صنعتی بخش مسکن را به صورت تضمینی از تولیدکنندگان می‌خریم.

وی ادامه داد: ‌موضوع ساخت 2/1 میلیون واحد مسکن را در الجزایر مطرح کردیم اما آنها باور نکردند ولی حالا می‌بینند که هر ساله فقط 200 هزار واحد فقط در روستاها ساختیم.

نیکزاد با انتقاد از برخی اظهارات، ‌رییس عالی سازمان نظام و مهندسی ساختمان در مورد بی‌توجهی دستگاه‌های دولتی به مقررات ملی ساختمان خاطرنشان کرد: هر اتفاق عمرانی در کشور صورت می‌گیرد، زیرنظر جامعه فنی بخش دولتی یا خصوصی انجام می‌شود ضمن اینکه هیچ پروژه دولتی بدون رعایت مقررات فنی سراغ نداریم که اگر چنین باشد، ‌خیانت است.

وی اجرای مبحث مقررات ملی ساختمان را لازم و ضروری دانست و با تأکید براستخدام نیرو    لزوم توجه به شأن و شئون اسلامی ادامه داد: ‌این را قبول ندارم که اگر اتفاق خاصی در کشور رخ می‌دهد، ‌به دلیل عدم هم‌خوانی مقررات ملی ساختمان با اقلیم است، ‌ضمن اینکه در هیچ جای جمهوری اسلامی خشتی روی خشت قرار نمی‌گیرد، مگر آنکه مهندسی آن را تأیید کرده باشد.

وزیر مسکن با بیان اینکه بخش خصوصی کاری کند که دولت دنبال آنها بدود، بخش خصوصی را به رعایت اخلاق حرفه‌ای و پایبندی به مسائل فنی آپارتمان اجاره ای شیراز   فراخواند و افزود: ‌در دولت نهم و دهم وزرا را وزن‌کشی نمی‌کنند و هرکس نسبت به حوزه خود مسوول است و عمران و آبادانی و امنیت در هم گره خورده است.

وی مهندسان را لشکر سازندگی کشور معرفی کرد و با بیان اینکه همه چیز را نباید گردن مهندسان انداخت، ادامه داد: ‌مقررات ملی ساختمان برای سازندگی به اندازه نیاز هست اما آن را محدود نمی‌کنیم و اگر لازم باشد این مقررات را با اقلیم سازگار کنیم، ‌حتماً استقبال می‌کنیم.

نیکزاد در پاسخ به اظهارات رییس عالی سازمان نظام مهندسی ساختمان درباره عدم پایبندی وزارت نفت به مبحث 19 مقررات ملی اشتغال به کار   ساختمان گف: دولت دهم یکدست است و اگر در مبحث 19 وزارت نفت سهم خود را پرداخت نکرده است،‌ ناشی از مشکلات خاص خود است و در عوض دولت سهم تسهیلات بانکی را افزایش داده است.

وی با تأکید بر لزوم حرکت از فرآیند سنتی‌سازی ساختمان به صنعتی‌سازی،‌ به اظهارات رهن آپارتمان هشتگرد    امام جمعه شیراز نیز پاسخ داد و گفت:‌ بعضی می‌گویند ساختمان‌های ایرانی پس از 30 سال از بین می‌رود ولی من نمی‌دانم این حرف از کجا می‌آید؟ و کدام ساختمان پس از 30 سال نابود شده است؟ در حالی که رشد 10 ساله کشور در زمینه مهندسی را فراموش می‌کنیم.

ماجرای آپارتمان های «خام» و «پخته» در تهران

سازنده ها و مالکان آپارتمان  های خرید ملک در ترکیه  نوسازی که بدون واسطه و بدون حضور مشاور املاک، اقدام به عرضه و فروش می کنند، خرید کارخانه تبریز  در برخورد با خریداران از دو اصطلاح «خام» و «پخته» استفاده می کنند.

«خام فروشی» یا «پخته فروشی» مسکن در تهران، به تازگی باب  خانه کلنگی شیراز  شده که علت بکاربردن این واژه ها به منافع مالی فروشنده در نیمه تمام گذاشتن عملیات تکمیلی واحد مسکونی و فروش آن در حالت نیمه کاره مربوط می شود.
آپارتمان های خام واحدهایی هستند که در یک ساختمان آماده تحویل، قرار دارند، اما فاقد نقاشی، گچ کاری، کابینت، کمد دیواری، سرامیک، سیستم تهویه و حتی شیرآلات  رهن آپارتمان شاهین شهر  بهداشتی هستند. این آپارتمان ها حتی پایان کار هم ندارند و سازنده که نقش فروشنده را دارد در قرارداد فروش قید می کند بعد از مدتی، پایان کار را دریافت و به خریدار اعطا می کند. آپارتمان های خام متری حدود 150 تا 300 هزار تومان ارزانتر از آپارتمان های پخته در یک مجتمع مسکونی، فروخته می شوند. این نوع آپارتمان ها بعد از فروش، حداقل نیم سال رهن مسکن غرب تهران
-6 ماه- زمان لازم دارند تا تکمیل شوند. آپارتمان پخته، واحدی است که از هر نظر تکمیل و قابل استفاده است. طراحی سایت برای مشاغل
فروش آپارتمان پخته سه حسن برای سازنده دارد. امتیاز اول انجام  اجاره آپارتمان هشتگرد  مراحل تکمیلی با هزینه کم است به این علت که مثلا ساخت کابینت چون در تیراژ بالا انجام می شود، دستمزد آن کمتر محاسبه می شود. امتیاز دوم، فروش این واحدها به قیمت بالاتر است و امتیاز سوم نمای درونی آنها است که در زمان بازدید خریدار، میزان رضایت را بالا می برد. اما از سوی دیگر خرید آپارتمان خام برای خریدار آپارتمان نور   به صرفه است، به این علت که مبلغی که خریدار باید برای تکمیل واحد هزینه کند به مراتب کمتر از رقمی است که تحت عنوان قیمت فروش باید در زمان انجام معامله پرداخت کند. صرفه جویی متری 200 هزار تومانی در خرید مسکن خام بهتر از هزینه تکمیل این آپارتمان ها است.با این تحلیل، خریداران مسکن مختار هستند بسته به شرایط و پیشنهادی که از طرف سازنده ها و مالکان آپارتمان های رهن آپارتمان تبریز   نوساز به آنها ارائه می شود، بهترین شکل را انتخاب کنند.
یک مشاور املاکی در منطقه فرمانیه در این باره به دنیای اقتصاد گفت: در برخی مواقع فروشنده هایی که ترجیح می دهند واحدهای خود را به صورت خام به خریدار واگذار کنند ، مشخص استذذ  خرید زمین کرج  که به دلیل نیاز مالی قصد چنین کاری را دارند زیرا آنها راضی هستند با قیمت پایین تر واحد خود را به فروش برسانند و از سوی دیگر آپارتمان سراب   متقاضیانی که خرید واحدهای خام را به خرید واحدهای پخته ترجیح می دهند به طور یقین از قدرت مالی کمی برای خرید برخوردار هستند . بنا به گفته این بنگاهدار ، واحدهایی که به دستگاه تست فشار بطری   اصطلاح خام هستند به دو نحو خرید و فروش می شوند چراکه برخی از خریداران واحدها را در مرحله نازک کاری با قیمتی کمتر خریداری می کنند، اما در پایان مراحل ساخت و ساز و سفت کاری و همچنین نازک کاری واحد خریداری شده خود را تحویل می گیرند که این نوع معامله همان «پیش فروش» یا «پیش خرید» محسوب می شود و فروشنده زمانی که واحدها کاملا تکمیل شدند به خریداران واگذار خانه حیاط دار یزد   می کند . از طرف دیگر عده ای از متقاضیان با خرید واحدهای به اتمام نرسیده ، تصمیم دارند به مرور زمان امکانات مورد نیاز واحد را تامین کنند آپارتمان مرکز تهران .
وی در ادامه خاطر نشان کرد: در حال حاضر در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی خام و پخته ، 99 درصد از خریداران واحدها را به صورت خام پیش خرید می کنند .آموزشگاه فنی وحرفه ای
از سوی دیگر در منطقه فرشته یکی دیگر از فعالان بازار مسکن کود بیولوژیک   در این باره اذعان کرد: خام به آن دسته از واحدهایی گفته می شود طراحی آموزش فتوشاپ   که از متریال برای آنها استفاده نشده باشد، یعنی اینکه مالک انتخاب نوع کفپوش و دیوار پوش (کاغذ یا رنگ) و همچنین تاسیسات را بر عهده خریدار قرار می دهد که این تصمیم از سوی فروشنده برای خریدار با سود و منفعت همراه است، زیرا از یک جهت خریدار می تواند مصالح مورد نیاز برای نازک کاری واحد نشریه شاهرود   خود را مطابق با سلیقه خود انتخاب کند و همچنین بودجه ای را که باید صرف این خدمات بکند را مطابق با قدرت مالی خود در نظر می گیرد آ موزش تمامی نرم افزار های تخصصی  .

آیا پورسانت بنگاه‌های مسکن شریک پیدا می کند

ماموریت جدید آپارتمان کرج مشاوران املاک برای اخذ مالیات بر ارزش‌افزوده و هزینه رهگیری معاملات مسکن آپارتمان سراب  با مقاومت در پرداخت این هزینه‌ها از طرف خریدار و فروشنده مواجه شده به‌طوری‌که برخی بنگاه‌های مسکن برای انجام این ماموریت مجبور شده‌اند سازمان امور مالیاتی و سامانه ثبت   دستگاه ضخامت سنج معاملات را در پورسانتی که از طرفین معامله دریافت می‌کنند، شریک کنند مشاوران املاک در شکل جدید تنظیم مبایعه‌نامه موظف شده‌اند، سه نوع هزینه متفاوت از خریدار و فروشنده دریافت کنند، پورسانت، مالیات بر ارزش‌افزوده معادل سه درصد پورسانت و 8 هزار تومان بابت رهگیری، اما طبق فروش زمین یزد  آنچه مشاوران املاک می‌گویند، اغلب افراد فقط به پرداخت حق‌کمیسیون بسنده می‌کنند.
در همین حال، رییس مرکز امور اصناف و بازرگانان وزارت بازرگانی در این‌باره اظهار کرد: کار مشاوران املاک برای وصول هزینه‌های جدید شامل مالیات برآپارتمان هشتگرد   ارزش‌افزوده و هزینه رهگیری دشوار شده است و امیدواریم مسیر اخذ مالیات بر ارزش افزوده را با تدبیر در بنگاه‌های املاک هموار کنیم‌.
در همین راستا تعدادی از مشاوران املاک فعال در تهران درباره مشکلات‌، معضلات و پیش‌بینی آینده بازار مسکن با گذشت مدت زمانی از اجرای مالیات ب تابلوهای کنترل دیزل ژنراتور  ر ارزش افزوده اظهار کردند: راضی کردن طرفین معامله برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده تا به امروز کاری بسیار دشوار بوده است؛ چرا که اکثر متقاضیان در بازار حاضر آپارتمان شیراز  به پرداخت این مبلغ به ظاهر ناچیز نیستند و از طرف دیگر برخی طرح را بدون عواقب برای آینده بازار و عده ای دیگر نظر متفاوتی نسبت به این مساله دارند و آن را عاملی برای نوسان قیمت می‌دانند.
عدم پرداخت مالیات برارزش افزوده توسط 20 درصد طرفین معامله
در منطقه نارمک‌، بنگاهداری درباره استقبال یا طراحی شبکه  عدم استقبال طرفین معامله ملکی نسبت به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به دنیای اقتصاد گفت : ازآپارتمان ری   ابتدای مهر تا به امروز هر تعداد معامله‌ای که ثبت شده تنها 80 درصد از طرفین قراردادها حاضر به پرداخت مالیات شده‌اند و مابقی افراد از پرداخت این مبلغ خودداری کرده‌اند‌.
خازنی‌، این مشاور املاک در ادامه افزود: مشکلات این چنینی قابل پیش‌بینی است؛
چرا که اجرای هر طرح جدیدی نیاز به زمان دارد تا همه افراد آن را رهن آپارتمان شاهین شهر  بپذیرند و عدم رغبت برخی از متقاضیان در بازار مسکن از این طرح نپذیرفتن این طرح است‌.
وی همچنین در رابطه با تاثیرگذاری مالیات بر ارزش افزوده بر آینده بازار مسکن اظهار کرد: همان‌طور که مشخص است، اندازه مالیات بر ماشین حفاری افقی  ارزش افزوده معادل 3 درصد از حق کمیسیون، تعیین شده به همین خاطر مبلغی که حاصل از 3 درصد کمیسیون است آنقدر بی ارزش است که تاثیری برگرانی یا ارزانی و همچنین بر میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن نخواهد داشت‌.
اطلاع صحیح از محاسبه مالیات نداریم
یک بنگاهدار مسکن در منطقه سعادت‌آّباد پیشنهاد این طرح را اقدامی‌نادرست اعلام کرد، زیرا وی معتقد است که طرح مالیات بر آپارتمان شمال تهران  ارزش افزوده با ضعف و ایراد همراه است، در صورتی که طرح زمانی به مرحله اجرا می‌رسد که تمام معایب آن رفع و ابهامات آن حل شده باشد‌.
نام آور، این فعال بازار مسکن عنوان کرد : همه متقاضیان در بازار مسکن در بنگاه‌ها خواسته خود را پیدا نمی‌کنند اخبار شاهرود  که براساس تلاش و حق کمیسیون، موظف باشند مالیات بپردازند بلکه برخی از خریداران و فروشندگان در بیرون از بنگاه به توافق می‌رسند و فقط برای ثبت سند و قرارداد به ما مراجعه می‌کنند، درطراحی حرفه ای سایت   همین حال ما نمی‌توانیم حق کمیسیون را به‌طور معمول دریافت کنیم. به همین خاطر اطلاع صحیحی هم از محاسبه دریافت مالیات نداریم‌.
از سوی دیگر وی خاطر نشان کرد: طریقه گرفتن مالیات بر ارزش‌افزوده به‌طور کامل و واضح بیان نشده؛ چرا که مشخص نیست مالیات بر ارزش افزوده تنها مختص فروش است یا اجاره هم شامل این طرح می‌شود.
از طرف دیگر اتحادیه املاک یکسری تعرفه‌هایی برای دریافت خرید آپارتمان تهران  کمیسیون مشخص کرده که کمتر مراجعه‌کننده ای در بازار راضی به پرداخت آن می‌شود‌.
مراقب فرار مالیاتی باشیم
زارع یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در شمال تهران‌، محله محمودیه درباره آینده بازار مسکن بر اساس مالیات بر ارزش افزوده گفت: اگرچه مالیات برآپارتمان شاهرود   ارزش افزوده 3 درصد حق کمیسیون است، اما به مرور زمان این میزان با رشد مواجه خواهد شد و افزایش مالیات مشکل‌ساز خواهد شد.
وی تصریح کرد: به طور یقین قابل پیش بینی است آن دسته از افرادی که شهدای عملیات کربلا  طرح را قبول ندارند به زودی راه فرار و گریز از پرداخت مالیات را ارائه خواهند کرد، چرا که همیشه شاهد بودیم که با اجرای یک طرح جدید که معمولا مخالفانی به همراه داشته بعد از مدت کوتاهی روشی برای خلاصی از آن طراحی می‌شود پس بازار مسکن باید منتظر اقدامات ناشایست برخی از افراد باشد‌.
عدم توانایی مالی برخی افراد در پرداخت مالیات
بنا به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان زمزم اغلب متقاضیان در بازار آپارتمان تبریز  مسکن از قدرت مالی ضعیفی برخوردار  هستند، به همین دلیل حتی مبلغ 3 درصد حق کمیسیون برای عده ای مبلغ با ارزش و زیادی محسوب می‌شود که راضی به پرداخت آن نمی‌شوند‌.
صالحی در ادامه اذعان کرد : من و تعدادی از همکاران برای طرح مالیات بر ارزش افزوده هنوز ثبت نام نکرده‌ایم، زیرا هیچکدام از طرفین عقد قرارداد راضی به پرداخت آپارتمان نور  این مبلغ نمی‌‌شوند، هنگامی‌که آنها برای پرداخت حق کمیسیون ساعت‌ها بحث می‌کنند تا تخفیف قابل توجهی نصیب خود کنند چطور ممکن است مالیات را پرداخت کنند. در همین حال ما بنگاهداران به خوبی به این موضوع واقف هستیم که اگر از طرفین معامله ملکی، مالیات دریافت نکنیم جریمه‌های سنگین در انتظار ما خواهد بود‌.
وی در ادامه گفت : این مساله تاثیر آنچنانی بر بازارآپارتمان تبریز   نخواهد داشت فقط دشواری کار‌، مرحله‌ای است که باید از طرفین معامله این مبلغ دریافت شود.
مالیات را طرفین یا یک نفر پرداخت می‌کند؟
برخی از مشاوران املاک عقیده دارند که 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده به طور واضح دوره ههای آموزش پیشرفته  مشخص نیست که این مبلغ را هر یک از طرفین معامله باید جداگانه پرداخت کنند یا اینکه این 3 درصد به طور مساوی بین آنها تقسیم می‌شود (سهم هر یک 5/1درصد)‌.
در خیابان انقلاب‌، میرزاده یکی از بنگاهداران فعال در این محدوده اظهار کرد: اکنون بسیاری از افراد در بازار دست به انتقاد و اعتراض زده‌اند و این مساله به همین  رهن آپارتمان سمنان   جا ختم نمی‌شود زیرا آنها از پرداخت مالیات خودداری می‌کنند و ما مجبور به پرداخت مالیات از دخل خودمان هستیم و این موضوع جز ضرر برای مشاوران املاک سودی ندارد، زیرا اداره دارایی به این مساله کاری ندارد که چه کسی مالیات را پرداخته یا نپرداخته بلکه در هر صورت بنگاهدار را مجبور به پرداخت مالیات می‌کند‌.

شرایط سخت برای آپارتمان های 100 متر به بالا

بازار مسکن در اکثر مناطق تهران به فروش آپارتمان هشتگرد خصوص در مرکز ، جنوب و شرق از واحدهای آموزشگاه فنی وحرفه ای  متراژ کوچک اشباع شده است، اما در همین اجاره آپارتمان شیراز  حال به علت اینکه بازار مسکن هنوز نتوانسته تسهیلات مناسب و کارآمد برای خرید واحدهای مسکونی برای متقاضیان با توانایی مالی کم، فراهم کند همچنان تعداد واحدهای مسکونی متراژ کوچک خریداری نشده ، چشمگیر است.

در همین راستا برخی از مشاوران املاک فعال در کودهای بیول مناطق مختلف تهران درباره میزان عرضه و رهن مسکن تبریز همچنین تقاضا برای خرید واحدهای متراژ بزرگ اظهار کردند: حجم خرید و فروش واحدهای متراژ بزرگ در مقایسه با یک سال گذشته با افت محسوسی مواجه شده و میزان عرضه چنین واحدهایی متناسب با نوع خواسته متقاضیان در بازار هر منطقه نیز تغییر کرده است.
متراژ بزرگ ؛ 40 درصد پیشنهادهای فروش طراحی سایت
یکی از بنگاهداران واقع در منطقه شهرک غرب در این باره گفت: در حال حاضر واحدهای متراژ بزرگ  خرید زمین شهر ری معامله می شود، اما رونق در این قسمت از بازار مانند سال های گذشته نیست.
مقدم تاکید کرد: تنها 5 درصد از متقاضیان در بازار به دنبال خرید سیستم های پیغام گذاری  چنین واحدهایی هستند و همچنین از سوی دیگر 40 درصد از فایل های مربوط به واحدهای مسکونی در نوبت فروش زمین شیراز  به واحدهای متراژ بزرگ اختصاص دارد.
وی تصریح کرد: قیمت های پیشنهادی فروش فعلی با نرخ های اعلام شده در ابتدای سال تغییری نکرده است و اکنون قیمت اجاره آپارتمان تهران  هر مترمربع آپارتمان نوساز مسکونی در شهرک غرب بین 2 میلیون و 700 هزار تا حداکثر 5 میلیون تومان از سوی مالکان پیشنهاد می شود.
5 درصد خریداران متقاضی واحدهای متراژ بزرگ
از طرف دیگر در محدوده خیابان گیشا، یکی از فعالان بازار کروز کنترل پارس  مسکن در رابطه با وضعیت بازار واحدهای متراژ بزرگ به دنیای اقتصاد اظهار کرد: این روزها خرید و فروش واحدهای بزرگ تر از 100 متر مربع ، بسیار دشوار است و بیشتر خریداران به دنبال واحدهای متراژ کوچک ( کمتر از 100 متر مربع ) هستند، به طوری که تنها 5 درصد از متقاضیان در بازار خرید مسکن تهران  خواستار خرید واحدهای متراژ بزرگ هستند.
زرینی عنوان کرد: قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در گیشا بین 2 میلیون و 500 هزار تا 3 میلیون تومان تعیین می شود که البته متوسط قیمت ، متری 2 میلیون و 700 هزار تومان است.
اوضاع در سهروردی
همچنین مشاور املاکی در محدوده خیابان سهروردی شمالی واحد صنعتی  بازار خرید و فروش مسکن را با رونق توصیف و اشاره کرد: نزدیک به یک ماه است که بازار با رونق نسبی خرید زمین هشتگرد  مواجه شده است و 40 درصد از مراجعه کنندگان به بازار، مشتری واحدهای متراژ بزرگ هستند، اما در مقابل این مساله فقط 20 درصد شهدای عملیات مرصاد  از واحدهای عرضه شده به بازار، مربوط به واحدهای متراژ بزرگ است.
در همین حال 2 میلیون و 300 هزار تومان کمترین نرخ و 3 میلیون تومان بالاترین قیمت پیشنهادی برای فروش واحدهای فروش آپارتمان شاهین شهر  نوساز مسکونی در خیابان سهروردی شمالی است.
97 درصد تقاضا برای خرید واحدهای متراژ کوچک
فرحی نیا ، یکی از فعالان بازار مسکن در شرق تهران گفت: در بازار اخبار استان سمنان  مسکن منطقه تهرانپارس محله گلبرگ اکثر مشتریان به دنبال واحدهای متراژ دستگاه اندازه گیری حجم گاز  کوچک هستند، به طوری که واحدهای متراژ بزرگ فقط برای 3 درصد از مراجعه کنندگان مورد توجه است.
وی افزود: با توجه به خواسته متقاضیان اکثر ساخت و سازها نیز به ساخت واحدهای متراژ ماشین حفاری افقی  کوچک محدود می شود و به همین خاطر از 100 درصد کل رهن آپارتمان شاهرود  واحدهای فروشی فقط 10 تا 15 درصد را عرضه واحدهای متراژ بزرگ به خود اختصاص داده اند رهن آپارتمان غرب تهران 
در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز مسکونی در گلبرگ بین 2 میلیون تا 2 میلیون و 500 هزار تومان از سوی فروشندگان پیشنهاد شده است.
میزان عرضه زیاد و حجم تقاضای کم برای واحدهای بزرگ
اگر چه حجم تقاضا برای خرید آپارتمان های متراژ بزرگ در خیابان یوسف طراحی شبکه  آباد بسیار کم است، اما بنا به گفته یک بنگاهدار فعال در این منطقه تعداد خرید و فروش آپارتمان سمنان  واحدهای متراژ بزرگ با واحدهای متراژ کوچک هم برابری دارد.
بهروز تاکید کرد : 6 درصد از متقاضیان در بازار ، واحدهای متراژ بزرگ را برای خرید می پسندند.
هم اکنون 2 میلیون و 500 هزار تومان کمترین و 3 میلیون و 500 هزار تومان بیشترین قیمت تابلوهای برقی کنترلی  پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی نوساز در یوسف آباد اعلام شده است.

نرخ واحدهای مسکونی در محله های پایین دستی پایتخت

برخی از واحدهای مسکونی در مناطق پایین دست تهران که از نظر عده ای متقاضی در بازار مسکن شرایط مناسبی برای زندگی را مهیا نمی کند، همچنان مورد توجه بسیاری از متقاضیان در بازار خرید و فروش آپارتمان شیراز
 قرار گرفته است.

در حوالی خیابان وحدت اسلامی واقع در مناطق 11 و 12 تهران اکثر ضخامت سنج دیواره بطری مشاوران املاک از استقبال خریداران از واحدهای متراژ کوچک طراحی سایت در متراژی به میزان یک سوئیت خبر می دهند.
این روزها بیشتر خریداران در بازار مسکن محدوده خیابان وحدت اسلامی با کمک وام خرید مسکن  شهر ری سعی در خرید یک واحد نقلی دارند.
یکی از بنگاه داران فعال در این منطقه به دنیای اقتصاد طراحی شبکه  اظهار کرد: در حالی که میزان استقبال از واحدهای متراژ کوچک زیاد است، اما عرضه چنین واحدهایی سیستم پیغام گذاری به بازار اندک است، چرا که طی چند سال گذشته که بازار مسکن با رونق خوبی مواجه بود، اکثر سازنده ها به ساخت واحدهای متراژ بزرگ روی آوردند، اما حال این دسته دستگاه ارتفاع سنج  از واحدها همچنان در بازار بدون خریدار باقی مانده اند و مالکان چاره ای جز صبر ندارند، زیرا از سوی دیگر به دلیل نوساز بودن واحدها امکان تخریب و تبدیل به واحدهای متراژ کوچک را هم ندارند.
حیدری در ادامه افزود: اما همین تعداد واحد آئینه های تاشو  مسکونی نقلی نظر همه خریداران را به خود جلب نمی کند، چراکه خریداران اجاره آپارتمان شیراز  به دنبال واحدی به همراه وام خرید هستند که گاهی این واحدها از عدم وام خرید بهره مند هستند.
وی تصریح کرد: اما آن دسته از شهدای عملیات مرصاد متقاضیانی که موفق به خرید واحدهای متراژ کوچک از طریق وام خرید می شوند، بلافاصله واحد را به بازار اجاره مسکن سمنان عرضه می کنند و در عین مالک شدن، مستاجر باقی می مانند، زیرا آنها براین باورند که زندگی در چنین واحدهایی دشوار است و ترجیح می دهند که صاحب واحد نقلی باشند، اما در تابلوهای برقی کنترلی  آن ساکن نشوند و به دست مستاجر بسپارند و در زمان نیاز به سرمایه یا خلاصی از پرداخت اجاره به واحد خود مراجعه کنند.
اکنون قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان وحدت اسلامی پایین تر از میدان شاهپور بین یک میلیون تا یک میلیون و 100 هزار تومان و خرید آپارتمان تبریز  همچنین قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان نوساز بالاتر از میدان شاهپور بین یک میلیون و 100 هزار تا یک میلیون و 250 هزار تومان از سوی مالکان پیشنهاد شده است.
در همین حال، ستون امروز دستگاه تست مقاومت بطری نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی متراژ کوچک واقع در جنوب تهران پرداخته که بدین شرح است:
در منطقه نواب محدوده خیابان صفدری یک واحد 40 متری یک خوابه با شرایط 17 میلیون  تومان نقد، 18 میلیون تومان رهن مسکن شاهرود وام خرید و 10 میلیون تومان در رهن، به بازار فروش پیشنهاد شده است.
علاوه براین، یک واحد 43 متر مربعی در خیابان مختاری برای فروش آماده تحویل است که خریدار باید 18 میلیون تومان را نقد بپردازد و 18 میلیون تومان وام خرید استفاده کند، همچنین این واحد به مبلغ 12 میلیون تومان در رهن است.
از سوی دیگر در حوالی میدان خراسان، خیابان نفیس خبر شاهرود یک ساختمان 3 طبقه با 3 واحد 42 متری به قیمت متری 830 هزار تومان ارزش گذاری شده است.
همچنین نرخ هر مترمربع از یک واحد 50 متر مربعی در خیابان 15 خرداد محله درخونگاه، 860 هزار تومان برای فروش اعلام شده، البته این واحد 6 سال ساخت است.

وام ۱۰۰ میلیارد تومانی برای فرهنگیان تهرانی

معاون پشتیبانی آموزش سیستم پیغام گذاری و پرورش شهر تهران از ارائه وام ۱۰۰ میلیارد تومانی به فرهنگیان اجاره آپارتمان تبریز  شهر تهران خبر داد و گفت: هم اکنون متقاضیان می توانند از این وام استفاده کنند.

فرید بنی عقیل درگفتگو با خبرنگار  دستگاه قائم سنج مهر با بیان این مطلب افزود: هم اکنون سهمیه طراحی سایت حرفه ای وام هرمنطقه مشخص شده و فرهنگیان می توانند با مراجعه به ادارات مناطق آموزشی خود از این وام استفاده کنند.

معاون پشتیبانی آموزش و پرورش شهر تهران با اعلام فروش مسکن ری اینکه  این وام شامل خرید خودرو و مسکن، کالای ضروری و  رهن آپارتمان تهران درمانی می شود گفت: تعداد اقساط براساس درخواست متقاضی و ظرفیتهای بانک ملی متغیر است.

بنی عقیل از صدور کارت طلایی بیمه برای ۷۵ درصد از فرهنگیان نیز خبر داد و گفت: فرهنگیان برای خرید آپارتمان تهران

استفاده از خدمات درمانی مراکز دستگاه ضخامت سنج وابسته به بیمه ایران با مراجعه به ادارات آموزش و پرورش سیستم پیغام گذاری محل خدمت خود معرفی نامه لازم را دریافت کنند.

همزمان با روز معلم کارت طلایی درمان برای ارائه خدمات ویژه پزشکی به معلمان کل کشور اهدا شد.

خبرگزاری مهر- گروه اقتصادی: اسکناسهای ۱۰ هزار تومانی اخبار شاهرود به عنوان درشت ترین اسکناس کشور سه شنبه هفته جاری در مراسمی با حضور مسئولان بانک مرکزی رونمایی می‌شود.

به گزارش خبرنگار مهر، اسکناس های ۱۰ هزار تومانی سه شنبه هفته جاری طی مراسمی با حضور مسئولان بانک مرکزی و بازدید از سازمان تولید اسکناس رونمایی خواهد شد. در فاز اول حداقل ۱۵۰ میلیون قطعه اسکناس ۱۰ هزار تومان طی سه ماه وارد بازار می شود. 

محمود بهمنی رئیس کل بانک مرکزی برای اولین بار اواخر فروردین ماه امسال فروش زمین شیراز ر از ورود اسکناسهای ۱۰ هزار تومانی به بازار تا پایان خردادماه امسال خبرداده و گفته بود: اسکناسهای درشت به صورت تدریجی جایگزین چک پول می شود. 

براساس برنامه ریزی های بانک مرکزی، در فاز اول چک پولهای ۵۰ هزار تومانی به منظور کنترل پولشویی از سطح جامعه جمع آوری می شود، ضمن اینکه بانک مرکزی قصد دارد چکهای باقی مانده با یک امضای خریدار به فروش برسد تا سیر طی شده توسط چکها مشخص شود.

 

پیش از اعلام برنامه انتشار اسکناس درشت ۱۰ هزار تومانی به بازار، بانک مرکزی خرید باغ شاهین شهر برنامه حذف صفرها از پول ملی را به عنوان یکی از برنامه های اصلاح پول ملی، درراستای اجرای طرح تحول اقتصادی دولت مد نظر قرار داده بود.

 

اما بانک مرکزی پس از بررسی، اعلام کرد که در حال حاضر نیازی به اجرای این برنامه نیست. به نظر می رسد اجرای برنامه حذف صفرها از پول ملی که در زمان رئیس کلی طهماسب مظاهری در بانک مرکزی مطرح شده بود، به پس از اجرای طرح هدفمند کردن یارانه ها موکول شده است.

 

یکی از اهداف بانک مرکزی برای انتشار اسکناس ۱۰ هزار تومانی، جمع آوری خرید آپارتمان مرکز تهران چک پولهای ۵۰ هزار تومانی بانک مرکزی از  خرید آپارتمان سمنان سطح جامعه است. بهمنی بارها اعلام کرده است که انتشار چک پول وظیفه بانک مرکزی نیست و این بانک تنها برای ساماندهی وضعیت انتشار چک پولهای بانکها اقدام به این کار کرده است.

 

پیش از اینکه بانک مرکزی چک پولهای خود را وارد بازار نماید، بانکها چک پولهای خود را بدون پشتوانه که باعث خلق پول و افزایش نقدینگی می شد، وارد بازار می کردند. بانک مرکزی نیز طی یک برنامه به بانکها دستور داد که از انتشار چک پولهای خود جلوگیری نمایند.

 

به نظر می رسد که بهمنی موافق انتشار اسکناس های ۵۰ هزار تومانی است؛ زیرا چند روز رهن مسکن غرب تهران پیش در جمع خبرنگاران مطرح کرد که اگر بانک مرکزی مجوز انتشار اسکناس ۵۰ هزار تومانی را داشت بلافاصله و همزمان می توانست به میزان چاپ اسکناس ها چک پول ها را از سطح جامعه جمع آوری کند.

 

مسئولان بانک مرکزی مطرح می کنند که با ورود اسکناسهای ۱۰ هزار تومانی سایتهای فرهنگی به بازار تغییری در حجم پول ایجاد نخواهد شد، زیرا معادل اسکناسهایی که وارد جامعه می شود، چک پول جمع آوری می شود. برهمین اساس، اسکناسهای جدید تاثیری بر افزایش تورم نخواهد داشت.

 

هم اکنون میانگین سرانه اسکناس تزئینات اتومبیل در ایران ۱۱۸ برگ است، این در حالی ماشین حفاری افقی  است که میانگین سرانه اسکناس در دنیا ۱۴ تا ۱۵ برگ است.

 

افراد بیکار و بدون مسکن به سایت وزارت تعاون مراجعه کنند

وزیر تعاون گفت: افراد فاقد مسکن در قالب طرح مسکن مهرآپارتمان فروشی  و افراد بیکار در قالب بنیادهای توسعه تعاون و کارآفرینی می توانند در سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند.

محمد عباسی در گفتگو با مهر در خصوص ورود وزارت تعاون به حوزه اشتغال علیرغم اینکه مردم تاکنون فکر می کردند وزارت کار اجاره آپارتمان تهران متولی و پیگیر امور مربوط به اشتغال است، گفت: اساسا وظایف دستگاهها با چیزی که شهرت یافته است تفاوت دارد. همانطور که وزیر کار نیز اعلام کرد وزارت کار متولی ایجاد کار نیست چون کار هماهنگی، مواظبت از روابط کارگر و کارفرما، جریان بهره وری کار و تشکلهای کارگری و کارفرمایی به وزارت کار مربوط می شود.

اشتغال از ۳ مسیر

وزیر تعاون ایجاد اشتغال را به ۳ مسیر دانست و اظهار داشت: یک مورد فروش مسکن تبریزاین است که افراد برای خود و دیگران اشتغال ایجاد می کنند و از این طریق کسب و کاری راه می اندازند. مورد دوم که بعدها و پس از اشتغال نوع اول متداول شد، اشتغال دولتی است که تدریجا خود به مرکزی برای تولید فرصتهای شغلی تبدیل شد.

عباسی با بیان اینکه ادامه این روند مقدور نیست، تصریح کرد: در سالهای اخیر تعداد کارمندان دولت ۴ برابر شده است و این نوع ایجاد اشتغال در چاپ کاتالوگ هیچ جای دنیا مورد پذیرش و قبول نیست.

وی تاکید کرد: اما بخش دیگر کار تولید شغل این است که بخش خصوصی وارد شود و سرمایه گذاری کند که البته این کار انجام می شود و به اجازه دولت نیز نیازی ندارد. در مجموع بخش دولتی با وضع قانون برای رفع نیازهای شغلی خود افراد را جذب می کند و بخش خصوصی نیز از طریق سرمایه گذاریهای خود ایجاد اشتغال می کند.

اشتغال به روش تعاونی پس از مسکن مهر

وزیر تعاون بحث را اینگونه ادامه داد که برای اینکه جمع زیادی از مردم که توان مالی برای ایجادکارت ویزیت اشتغال را ندارند و امکان جذب در دستگاههای دولتی نیز برای آنها وجود ندارد، تعاون شیوه مناسبی است و دولت نیز به دنبال این است که مانند جریان مسکن مهر به آنها کمک شود تا به اشتغال مورد نظر خود دست پیدا کنند.

عباسی گفت: این موضوع که بتوان از طریق تعاون برای مردم اشتغال ایجاد کرد نیز تشکل و انسجام نیاز دارد که به این دلیل در قانون تعاون آمده است که اینگونه افراد  آیینه های برقی تاشوکه نمی توانند از طریق دولت و بخش خصوصی به اشتغال دست پیدا کنند در قالب تعاونیها متشکل شوند و زمینه های توانمند سازی آنها طی شود.

به گفته وی، وزارت تعاون در سالهای اخیر به صورت جدی اقداماتی را در این زمینه انجام داده است و با ایجاد بنیادهای توسعه تعاون و کارآفرینی و شناسایی ظرفیتهای مناطق مختلف کشور تلاشهایی را صورت داده است. البته همه دستگاهها از جمله وزارت تعاون مسئول هستند تا در این زمینه اقداماتی را داشته باشند.

متولی اشتغال شورای عالی اشتغال است

وزیر تعاون تاکید کرد: در حقیقت متولی اصلی ایجاد اشتغال در کشور شورایعالی اشتغال است ولی هر یک از دستگاهها بر اساس تخصص خود موظف هستند تا تلاشهایی را انجام دهند و وظیفه ای را نیز بر عهده گیرند. بخش تعاون نیز در قالب اصل ۴۴ که برای آن وظایف سنگینی پیش بینی شده است، اقدامات موثری را صورت خواهد داد فروش آپارتمان شاهین شهر.

عباسی به تشریح برنامه ها و اقدامات وزارتخانه متبوع خود در زمینه کمک به ایجاد اشتغال و فرصتهای شغلی پرداخت و افزود: در حال حاضر وزارت تعاون مقوله کارآفرینی را جدی گرفته است و با ایجاد معاونت اشتغال، ساختار خود را نیز تغییر داده است.

همه با تعاون شاغل نمی شوند

وی در زمینه برنامه های مشخص وزارت تعاون برای اشتغال آفرینی در جامعه، گفت: نکته ای که حائز اهمیت است اینکه همه افراد نمی تواننداقتصاد مهندسی از طریق اقدامات وزارت تعاون به اشتغال دست پیدا کنند ولی همانند سابق می توانند با مراجعه به سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند و مطابق با علایق، گرایشها، تخصص ها و مناطق جغرافیایی که زندگی می کنند سازماندهی شوند.

وزیر تعاون ادامه داد: بنابراین مراحل توانمند سازی افراد جویای شغل با مشارکت خودشان طی شده و از طریق سازمان فنی و حرفه ای نیز آموزشهای مهارتی به آنها داده می شود. در واقع این اقدام مطابق پیش بینی جزء دوم از اصل ۴۳ قانون اساسی است که اگر این افراد در قالب تعاونیها توانمند شدند و به شکل تعاونی کار کردند، دولت باید از آنها حمایتهای مالی لازم را انجام دهد.

فراخوان به بیکاران و افراد فاقد مسکن

عباسی تصریح کرد: همچنین در قالب ایجاد بانک توسعه تعاون حمایتهای اعتباری جدی

از این دسته از تعاونیها و افراد انجام می شود. ایجاد صندوق ضمانت از سرمایه گذاری بخش تعاون که هفته نامه یکی دیگر از بندهای اصل ۴۴ است را برای حمایت  طراحی .اجرای انواع شبکه از کسانی که توان سپردن وثایق لازم برای دریافت تسهیلات ندارند را نیز دنبال می کنیم.

وی در پایان اظهار داشت: فرایند حمایت برای ایجاد اشتغال افراد نیز از این طریق، توسط وزارت تعاون طی می شود. اگر تلاش شود که دو جریان اشتغال و مسکن با جدیت دنبال شود می توان در این زمینه ها به موفقیتهای خوبی دست پیدا کرد بنابراین افراد می توانند در زمینه مسکن مهر و اشتغال در سایت وزارت تعاون ثبت نام کنند و این ثبت نامها تمام شدنی نیست.

با هدفمندي يارانه‌ها مسكن گران نمي‌شود؟

به گزارش آخرین نیوز رئيس اتحاديه كشوري مشاوران املاك با تاكيد بر اينكه اجراي قانون هدفمند كردن يارانه ها به نفع كليه اقشار جامعه به ويژه دهك‌هاي پايين است، تصريح كرد: براي اجراي اين قانون تمهيدات اوليه براي كنترل قيمت مصالحي مانند آجر و سيمان در نظر گرفته شده تا با افزايش قيمت مسكن رو به رو نشويم.

مصطفي قلي خسروي در گفت‌وگو با ايسنا، درباره‌ي چگونگي تغيير قيمت مسكن پس از اجراي قانون هدفمند كردن يارانه‌ها اظهار كرد: تمهيدات لازم براي اجراي اين قانون كه بسيار مهم بوده و مورد تاييد مقام معظم رهبري نيز هست، انديشيده ‌شده و وزير اقتصاد و دارايي نيز هفته گذشته از تمهيداتي كه براي جلوگيري از افزايش قيمت مسكن در نظر گرفته شده است، خبر داد.

وي گفت: پس از افزايش قيمت مسكن در سال 1386، با اجراي طرح مسكن مهر، نوسازي بافت‌هاي فرسوده و همچنين راه‌اندازي سامانه‌ي كد رهگيري به منظور ساماندهي املاك و مستغلات تا حدودي قيمت‌ها كاهش پيدا كرد، اما همچنان دولت و دست‌اندركاران معتقدند مسكن بايد از كالاي سرمايه‌اي خارج شوداجاره.

او درباره چگونگي تعيين اجاره بها توضيح داد: از آنجا كه افرادي كه فاقد توان خريد مسكن هستند، وارد بازار اجاره شده‌اند، تاحدودي تقاضاي اجاره نشيني افزايش پيدا كرده و در نتيجه تا حدودي قيمت‌ها بالا رفت، اما در ماه مبارك رمضان با افزايش قيمت اجاره رو به رو نشديم و با پايان فصل نقل وانتقالات نيز افزايش ميزان اجاره بها را نخواهيم داشت آپارتمان.

خانه های مسکن مهر خوزستان به بهره برداری نرسیدند/ وعده بعدی خرداد

: با وجودیکه مدیرکل مسکن و شهرسازی خوزستان به عنوان متولی اصلی اجرای طرح مسکن مهر در استان، وعده بهره برداری از اولین خانه های طرح مسکن مهر خوزستان را در دهه فجر سال ۱۳۸۸ داده بود ولی باگذشت چند ماه، این وعده هنوز محقق نشده است.
نصرت الله دهقان در گفتگویی مطبوعاتی قبل از دهه فجر در خصوص زمان قطعی تحویل خانه های مسکن مهر در خوزستان گفت: در دهه فجر امسال ( سال ۱۳۸۸) با بهره برداری از خانه مسکن مهر تعاونی فرهنگیان شهر خرمشهر، اولین خانه های این طرح در استان خوزستان به متقاضیان تحویل داده می شود و پس از آن شاهد بهره برداری نوبتی خانه های مسکن مهر در سایر شهرهای استان خواهیم بود.
اما دهه فجر سال ۱۳۸۸ گذشت و در حالیکه خبرنگاران منتظر حضور وزیر مسکن در خرمشهر و بهره برداری از اولین خانه های بزرگترین طرح عمرانی کشور در دهه فجر بودند، اتفاق خاصی در این خصوص رخ نداد و اداره کل مسکن و شهرسازی خوزستان ترجیح داد در این مورد سکوت کند و هیچگونه خبری نداد اختراعات.

در همان زمان در بازدید میدانی خبرنگار مهر از پروژه طرح مسکن مهر تعاونی فرهنگیان خرمشهر معلوم بود که این خانه ها نه برای دهه فجر که برای حداقل سه ماه دیگر نیز به بهره برداری نخواهند رسید ولی معلوم نبود مدیرکل مسکن و شهرسازی که باید اشراف کاملی بر این طرح داشته باشد بر مبنای کدام اطلاعات وعده بهره برداری از این طرح در دهه فجر را داده بودجبهه‌های جنوب.

وعده جدید؛ سوم خرداد

اما مدیرکل مسکن و شهرسازی استان خوزستان در پاسخ به سئوال خبرنگار مهر در اهواز در مورد علت عدم بهره برداری از اولین طرح مسکن مهر در خوزستان گفت: ما بر مبنای اطلاعاتی که به ما می رسد اظهار نظر می کنیم و اگر دوباره به آن زمان بازگردیم بازهم وعده بهره برداری از آن را به شما اعلام می کنمفتوشاپ.

نصرت الله دهقان ادامه داد: با این وجود اولین طرح مسکن مهر خوزستان روز سوم خردادماه سال جاری به مناسبت آزادسازی خرمشهر در این شهر افتتاح می شود.

البته با وجود اینکه استاندار خوزستان از روند اجرای طرح مسکن مهر در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر اظهار رضایت می کند ولی تاکنون و با وجود گذشت حدود سه سال از آغاز این طرح هیچ خانه ای به متقاضیان تحویل داده نشده است ضمن اینکه مسکن مهر فرهنگیان خرمشهر که بیشترین میزان پیشرفت کار در استان خوزستان را به خود اختصاص داده است در مکانی فوق العاده مطلوب در حال ساخت است که با استقبال خوبی از سوی فرهنگیان مواجه شد ولی در همین شهر خرمشهر سایر متقاضیان با مشکلات عدیده ای برای آغاز ساخت خانه های خود مواجه هستند.

با این وجود مدیرکل سابق تعاون استان خوزستان چند روز قبل در مراسم تودیع خود با اشاره به اینکه خوزستان رتبه سوم را در زمینه فعالیت‌های تعاونی مسکن مهر در کشور به خود اختصاص داده است، بیان کرد: احداث و پی‌ریزی ۵۲ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن مهر در حال انجام است.

در استان خوزستان تاکنون‪ ۴۷‬هزار و ۱۴۸‬نفر متقاضی مسکن در تعاونیهای مسکن مهر در این استان ثبت‌نام کرده‌اند و کماکان در انتظار خانه دار شدن هستند ولی روند اجرایی در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت بسیار نا امید کننده است حتی در این خصوص استاندار خوزستان به شدت به مدیران و فرمانداران برای بی توجهی به این طرح در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر اعتراض کرد.

استاندار خوزستان در آخرین جلسه شورای مسکن مهر خوزستان اظهار داشت: وضعیت طرح مسکن مهر در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر بسیار تاسف بار و ناامید کننده است و من از این جهت از فرمانداران و مدیران مسکن استان ناراضی هستم.

سید محمد جعفر حجازی در این جلسه با بیان اینکه مردم چه گناهی دارند که گرفتار شده اند، افزود: همین حرفها و مشکلاتی که امروز در این جلسه عنوان شد دو سال پیش نیز عنوان شده بود ولی ظاهرا کسی برای پیشبرد کارها، اقدامی نکرده است.

وی تاکید کرد: فرمانداران، بنیاد مسکن، شهرداران و سازمان مسکن باید در این خصوص تکلیف خود را روشن کنند و تا این اندازه در حق مردم شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر احجاف نکنند. مردم این شهرها در بهترین شرایط ساخت خانه و بهترین امتیاز دولت از حق ساخت خانه محروم شده اند و این برای من قابل قبول نیست.

عدم اعتماد متقاضیان به طرح

یکی از مشکلات طرح مسکن مهر عدم اعتماد متقاضان به این طرح است و این افراد باور نمی کنند از این طریق صاحب مسکن شوند و گذشت زمان باعث نا امیدی آنها شده است در حالیکه در چند شهر معدود در استان شاهد پیشرفت های خوبی در این خصوص هستیم.

فرید جلالی عزیزپور، مدیر شعب بانک مسکن استان خوزستان که عملکرد بانک تحت مسئولیتش در خصوص پرداخت تسهیلات این طرح با تقدیر وزیر مسکن و استاندار خوزستان مواجه شده است در خصوص چگونگی جلب اعتماد متقاضیان طرح مسکن مهر به این طرح عظیم عمرانی کشور می گوید: برای اینکه متقاضان به طرح مسکن مهر و روند اجرای کار اعتماد پیدا کنند باید مدیران اجرای طرح و تعاونی های مسکن مهر، جلسات و نشست های خود را در محل پروژه ها برگزار کنند تا اعضا با دیدن حجم کارهای صورت گرفته با رغبت بیشتری کار خانه دار شدن خود را پیگیری کنندصنایع.

وی افزود: بانک مسکن هم در این خصوص همه گونه همکاری با این طرح داشته و برای اجرای این طرح محدودیت خاصی ندارد.

به هر حال سوم خرداد نزدیک است و مردم استان خوزستان منتظر افتتاح اولین واحدهای طرح مسکن مهر در این استان هستند.

کمبود ۱۰۰هکتاری زمین در کازرون برای تأمین مسکن مهر ‏

خبرگزاری فارس: رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان فارس گفت: در مورد تأمین زمین مورد نیاز مسکن مهر ‏در استان ‌در مقایسه با دیگر استان‌های کشور‌ مشکل سختی را نداریم‏‎.‎
به گزارش خبرگزاری فارس از شیراز، محمدرضا دیهیمی بعد از ظهر امروز در جمع خبرنگاران اظهار داشت: یکی از ‏شهرهایی که تا حدودی در تامین زمین طرح مسکن مهر با مشکل مواجه شده‌ایم، شهر کازرون است که در چند روز ‏گذشته به همراه نماینده اداره تعاون، مدیر املاک، مدیر مسکن و مدیر شهرسازی این سازمان از نقاط مختلف این ‏شهر بازدید کردیم‏‎. ‎
دیهیمی افزود: با بررسی‌های انجام شده از چند نقطه مستعد در این امر، امیدواریم بتوانیم هر چه سریع‌تر مشکل ‏زمین مسکن مهر کازرون را برطرف کنیم‎. ‎
رئیس سازمان مسکن و شهرسازی استان فارس خاطرنشان کرد: تا پایان سال ‏‎۱۴۰۵ ‎برای تامین زمین مورد نیاز ‏مسکن به ۱۰۰ هکتار زمین در این شهرستان نیازمند هستیم که با توجه به کمبود منابع ملی این موضوع باید به‌ ‏صورت ویژه مورد بررسی قرار گیرد‎. ‎
دیهیمی در مورد ویژگی‌های زمین‌های واگذار شده به تعاونی‌ها گفت: یکی از اهداف دولت برای اجرای طرح مسکن ‏مهر واگذاری زمین به‌صورت رایگان است‏‎. ‎
وی ادامه داد: تمام تلاش دولت این است که زمین‌های مورد نیاز مسکن مهر را در جاهایی ارائه کند که آن زمین ‏امکاناتی از قبیل آب، برق و … را داشته باشد‎. ‎
دیهیمی افزود: تلاش دولت این است که امکانات زیربنایی مثل فاضلاب و یا حتی سایر موارد مورد نیاز از قبیل ‏مدرسه، درمانگاه و بیمارستان را برای متقاضیان فراهم کند تا زمین‌هایی که در اطراف شهرهای بزرگ قرار دارند برای ‏متقاضیان جذابیت لازم را داشته باشد‎. ‎
رئیس سازمان مسکن و شهرسازی اضافه کرد: در کلانشهرها نیز باید در شهرهای اقماری زمین در اختیار متقاضیان ‏قرار گیرد‎. ‎
دیهیمی در پایان تصریح کرد: سازمان مسکن و شهرسازی فارس تلاش کرد تا بهترین و مرغوب‌ترین زمین‌های خود را ‏در اختیار طرح مسکن مهر بگذارد و در این مورد از خود کارنامه قابل قبولی ارائه کرده است‎. ‎
یکی از مهم‌ترین و بنیادی‌ترین اقدامات تامین مسکن که چند سالی است توسط دولت در دست اجرا است، طرح ‏تامین مسکن در قالب طرح مهر است‎. ‎
در راستای اجرای این طرح برنامه‌ریزی‌های بسیاری توسط وزارت مسکن و شهرسازی در چند سال اخیر صورت ‏پذیرفته و این برنامه‌ریزی‌ها در بخش‌های مختلف مورد پیگیری قرار گرفته است‎. ‎
یکی از بخش‌های چندگانه مسکن مهر بحث تأمین زمین برای افراد واجد شرایط این طرح همیشه مورد بحث و ‏بررسی قرار گرفته است‎. ‎
از آن ‌جایی که تأمین زمین مورد نظر مسکن مهر در تمام شهرهای هر استان وظیفه سازمان مسکن و شهرسازی ‏آن استان است و متقاضیان این طرح نیز تعداد زیادی را شامل می‌شوند بحث کمبود زمین و در واقع کمبود منابع ‏ملی در برخی از شهرهای کشور نگرانی‌هایی را به‌ وجود آورده است‏‎. ‎
و این نگرانی‌ها تا جایی ادامه پیدا کرده است که حتی برخی از کارشناسان محدودیت‌های موجود برای اعطای زمین ‏و هم‌چنین اخذ هزینه زمین از متقاضیان را از چالش‌های اجرایی این طرح عنوان کرده‌اند

کاهش 30درصدی قیمت مسکن در ارومیه

نايب رئيس اتحاديه مشاورين املاک اروميه از افت30 درصدي قيمت آپارتمان‌ها در يک سال گذشته خبر داد.
محمد صادق حافظ در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا)، افزود: بازار مسکن از سال 86 به طور مرتب داراي سير نزولي بوده و در طي يک سال گذشته، قيمت آپارتمان افت 30 درصدي داشته است.
وي افزود: نرخ ساختمان هاي معمولي و زمين نيز داراي سقوط 20 درصدي است و در مقابل نرخ اجاره بها داراي سير صعودي روز افزون است.
محمد صادق حافظ گفت: بازار مسکن در رکود کامل قرار دارد و شاهد سقوط قيمت به طور روزافزون است.
نايب رئيس اتحاديه مشاورين املاک اروميه يكي از علت‌هاي ركود را منتظربودن مردم براي سقوط بيشتر قيمت‌ها است.
وي گفت: در حال حاضر 1003 واحد مشاور املاک در اروميه با پروانه در حال فعاليت هستند و پروانه 614 مشاور املاک باطل و جمع آوري شده است.
وي در ادامه افزود: همه مشاورين املاک ملزم به اخذ پروانه کسب تخصصي هستند و به اين منظور دوره‌هاي آموزشي 20 ساعته برگزار مي شوند و در پايان دوره در صورت قبولي در آزمون، پروانه تخصصي دريافت مي کنند.
محمد صادق حافظ با اشاره به تاثير گذاري اجراي طرح کد رهگيري گفت: اجراي اين طرح کاهش 199 درصدي تخلفات را به دنبال داشته و مشکلات فروش مال غير و معاملات صوري را به طور کامل حل کرده است.
وي در اين مورد افزود: توسعه ي اجراي اين طرح نيازمند اطلاع رساني گسترده و تبليغات کافي براي فرهنگ سازي مراجعه همه مردم به مشاورين املاک داراي پروانه و سايت است.
نايب رئيس اتحاديه مشاورين املاک اروميه گفت: يکي ديگر از مسائلي که نيازمند فرهنگ سازي است، درخواست ارائه کارت شناسايي از مراجعين با عنوان کارکنان مشاورين املاک است که براي بازيد منازل براي قيمت گذاري مراجعه مي کنند.

مزیت بازار مجازی مسکن

زيرمجموعه دولت در حوزه كنترل بازار مسكن، امكان تازه‌اي در سامانه رهگيري معاملات املاك ايجاد كرده كه به‌واسطه آن، متقاضيان خريد مسكن در سراسر كشور مي‌توانند بدون مراجعه به بنگاه‌هاي املاك، در فضاي مجازي به كليه پيشنهادهاي فروش يا اجاره دسترسي پيدا كنند. 

هدف از تشكيل بازار مجازي خريد مسكن كه هم‌اكنون به‌صورت پايلوت در تهران مورد بهره‌برداري قرار گرفته و از ابتداي مهرماه امسال نيز در سراسر كشور راه‌اندازي مي‌شود، «انضباط بخشيدن» به نحوه تعيين قيمت‌ از سوي مالكان است تا همزمان با اجراي قانون يارانه‌ها، زمينه‌هاي احتمالي نوسان قيمت، اجازه ورود به بازار مسكن را پيدا نكند. 

از جمله ويژگي‌هاي اين بازار مجازي كه حضور در آن از طريق اينترنت ممكن است، رويت همزمان قيمت‌ فروش واحدهاي مسكوني مشابه در يك منطقه است كه به گفته مسوولان وزارت بازرگاني، باعث ايجاد فضاي رقابتي در تعيين قيمت پيشنهادي بين فروشنده‌ها خواهد شد و بستر لازم را براي اعلام نرخ‌هاي واقعي فراهم مي‌كند. مجري سامانه جامع بازار مسكن –وابسته به وزارت بازرگاني- كه مسووليت مستقيم «بازار مجازي» را برعهده دارد، در اين زمينه گفت: مشاوران املاك داراي پروانه كسب موظفند همه فايل‌هاي در نوبت فروش و همچنين درخواست‌هاي خريد را در سامانه بازار مجازي ثبت كنند. ورود به سايت سامانه براي عموم مردم رايگان است و حتي افراد بدون مراجعه به بنگاه‌ها نيز مي‌توانند مشخصات املاك خود را در اين سامانه ثبت كنند. 

محمود اعلايي تصريح كرد: بازار مجازي خريد مسكن علاوه بر اينكه به رونق معاملات كمك مي‌كند، به‌واسطه رقابتي‌شدن قيمت‌هاي فروش، از رشد حبابي قيمت پيشگيري خواهد كرد. 

سامانه جامع بازار مسكن مكمل سامانه رهگيري معاملات است كه در آن علاوه بر ثبت كليه قراردادهاي خريد و فروش مسكن توسط بنگاه‌ها، از اين به بعد پيشنهادهاي خريد و فروش نيز در قالب بازار مجازي ثبت خواهد شد. اعلايي در اين زمينه گفت: يكي از اهداف مهم طرح تشكيل بازار مجازي خريد مسكن، رونق بخشيدن به كسب و كار معاملات املاك است و اينكه خريدار و فروشنده با صرفه‌جويي در زمان و هزينه و حذف ترددهاي مكرر، بتواند اقدام به جست‌وجوي ملك كند. وي همچنين با اشاره به منافع بازار مجازي مسكن در بعد مديريتي و كنترلي گفت: از اين طريق مي‌توان از ميزان عرضه و تقاضا در مناطق مختلف شهرهاي كشور مطلع شد و پيش‌بيني‌هاي كوتاه‌مدت از اوضاع قيمت‌ها و همچنين سطح دسترسي افراد متقاضي به مسكن ارائه كرد. 

از سوي ديگر، نظارت بر صحت عرضه و اطلاعات املاك و پيشگيري از تخطي در اين حوزه، اطلاع‌رساني مناسب و بهنگام و همچنين كمك به تصميم‌سازي مديران و مسوولان در راستاي كنترل بازار مسكن از جمله آثار راه‌اندازي بازار مجازي خريد مسكن است. 

پنج مزيت بازار مجازي
بازار مجازي خريد مسكن به گفته مسوول اين بازار داراي پنج مزيت مهم است: ایجاد رابطه مطمئن بین طرفین قرارداد بر مبنای قیمت واقعی و اطلاعات شفاف، ایجاد رابطه مستقیم میان عرضه‌کننده و متقاضی و حذف واسطه‌ها، صرفه‌جویی در زمان و هزینه و حذف ترددهای مکرر جهت جست‌وجوی املاک، ایجاد بستر رقابتی در حوزه بازار مسکن به منظور پیشگیری از تورم و رشد حبابی قیمت و بالاخره ایجاد ابزاری جهت پیاده‌سازی بازار فرا‌منطقه‌ای و حذف محدودیت‌های جغرافیایی در حوزه مسکن. 

محمود اعلايي در اين زمينه تصريح كرد: با تشكيل بازار مجازي معاملات مسكن، دامنه عرضه و تقاضا به خارج از كشور كشيده مي‌شود و آن دسته از مالكان واحدهاي داخل كشور كه در مسافرت يا اقامت خارج از كشور به سر مي‌برند، مي‌توانند به راحتي از طريق اينترنت، ملك خود را با مشخصات كامل عرضه كنند. همچنين متقاضيان خريد مقيم خارج اين امكان برايشان فراهم است كه درخواست خود را براي جست‌وجو به سايت سامانه جامع بازار مسكن معرفي كنند.
 
اعلايي درباره زمان عملياتي‌شدن اين بازار گفت: شناخت و طراحی سامانه به شكل كامل انجام شده و نسخه اوليه آن نيز ارائه شده است. با اين‌حال چون لازم است نقطه‌نظرات همه ذي‌نفعان اين حوزه مانند اتحاديه مشاورين املاك كشور، وزارتخانه‌ها و نهادهاي مرتبط گردآوري شود، عملياتي‌سازي نهايي آن پس از اعمال نقطه‌نظرات همه ذي‌نفعان سامانه به انجام مي‌رسد. البته اين سامانه به‌صورت پایلوت در اتحادیه مشاورین املاک تهران مورد بهره‌برداری قرار گرفته و فاز کشوری آن نیز از ابتدای مهرماه سال جاری افتتاح خواهد شد. 

تفاوت با نمونه‌هاي مشابه
در حال حاضر انواع موتور جست‌وجوگر مسكن در قالب بازار مجازي به‌صورت موضعي در مناطقي از كشور فعاليت مي‌كنند كه البته همه اين موتورها متعلق به بخش خصوصي است. 

مسوول راه‌اندازي موتور جست‌وجوگر مسكن در وزارت بازرگاني درباره تفاوت‌هاي اين موتور با نمونه‌هاي مشابه گفت: اين سامانه حلقه‌‌اي از سامانه جامع املاك و مستغلات كشور است كه در حال حاضر سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور عملياتي است. اين سامانه كاملا به سامانه ثبت معاملات اتصال دارد و پايگاه‌هاي داده مشترك دارند كه سيستم‌هاي مشابه از اين امكان برخوردار نيستند. 

در اين سامانه همچنين هزینه‌هاي غیرمتعارف جهت استفاده از امکانات آن پرداخت نمي‌شود، محدودیت منطقه‌ای وجود ندارد، فايل‌هاي عرضه شده از سوی مشاورین املاک قطعي بوده و سطح بالايي از صحت اطلاعات در آن وجود دارد. همچنين قابلیت استعلام کدپستی و کد ملی از طریق مراکز ذی‌ربط (شرکت پست و سازمان ثبت احوال) و جلوگیری از ثبت اطلاعات غیرواقعی توسط سودجویان نيز تفاوتي است كه سامانه‌هاي مشابه از آن بي‌بهره هستند. 

اما مهم‌ترين تفاوت آن یکپارچگی با سیستم‌های مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور و قابلیت اتصال به سیستم شناسنامه هوشمند املاک و مستغلات (شهام) است كه بر اين اساس قابلیت اجرای کامل فرآیند عقد قرارداد از طریق ارتباط یکپارچه با سامانه املاک را دارد. 

قابليت‌هاي سامانه جديد براي افراد
بازار مجازي خريد مسكن تحت پوشش دولت، هیچ‌گونه محدودیتی برای کاربران نداشته و در کنار مشاورین املاک که به عنوان کاربر تخصصی سایت مطرح هستند، عموم مردم نیز قادر خواهند بود جهت انجام هریک از فعالیت‌های زیر به این سامانه مراجعه کنند: 

- سفارش (تقاضای) ملک مورد نیاز برای خریداران و مستاجران
- سپردن (عرضه) ملک به منظور فروش یا رهن و اجاره توسط مالکان (فروشنده و موجر)
- ثبت ملک به منظور معاوضه و انجام تهاتر و آگاهی از شرایط املاک پیشنهادی خاص
- جست‌وجوی املاک ثبت شده براساس ریز مشخصات
بازار مجازي، فعاليت بنگاه‌ها را تهديد مي‌كند؟ 

محمود اعلايي مدير سامانه جامع بازار مسكن درباره تهديد كسب و كار مشاوران املاك بعد از بهره‌برداري از بازار مجازي گفت: با توجه به گذشت بیش از یکسال و نیم از فعالیت سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و ضرورت دریافت کد رهگیری برای طرفین قرارداد، راه اندازی بازار مجازي نه تنها تهدیدی برای مشاورین املاک به حساب نمی‌آید، بلکه با حذف محدودیت‌های جغرافیایی از طریق فضای مجازی و بازار الکترونیکی، موجب رونق کسب‌وکار مشاورین املاک خواهد شد. 

مضاف بر اینکه به دلیل حذف واسطه‌ها و سودجویان، حقوق مشاورین املاک مجاز و دارای پروانه کسب رعايت مي‌شود و طرفين معامله براي دريافت كد رهگيري مجبور هستند در نهايت براي عقد قرارداد به بنگاه‌هاي املاك مراجعه كنند. وي همچنين تصريح كرد: در پايين مشخصات املاك در سامانه بازار مجازي مسكن، شماره تماس با بنگاه مربوطه قيد مي‌شود كه براي انجام معامله، متقاضي بايد به مشاور املاك مراجعه كند. 

سطح معرفي ملك در بازار مجازي
طراحی سامانه به شکلی است که ضمن ثبت مشخصات کلی ملک و مالک (شامل نوع ملک، آدرس، قیمت، اطلاعات تماس مالک و...)، امکان ثبت جزئی‌ترین مشخصات ملک شامل امکانات جانبی، وضعیت ظاهری، موقعیت، محدودیت‌ها و حتی تصاویر ملک را نیز برای کاربران فراهم می کند تا کاربر بر اساس خواسته خود بتواند ملک را عرضه یا جست‌وجو كند. 

كنترل امنيت بازار مجازي از وزارت بازرگاني
مجري سامانه رهگيري معاملات مسكن كه مسوول راه‌اندازي بازار مجازي نيز است، درباره امنيت داده‌ها و اطلاعات در بازار مجازي گفت: همواره ما در تهيه همه سامانه‌هاي خود سعي كرده‌ايم نهايت به‌كارگيري فنآوري را در سامانه داشته باشيم. پیاده‌سازی لایه‌هاي مختلف نرم‌افزار به شكلي انجام شده كه سرعت و امنيت بالايي داشته باشد. 

فایروال شبکه‌ای نيز به منظور کنترل و نظارت بر کلیه پورت‌های متصل استفاده مي‌شود و فایروال در سطح برنامه نيز جهت جلوگیری از نفوذهای ناخواسته و به‌کارگیری زيرساخت مناسب در جهت ایجاد زیرساخت شبکه امن و ارتباط اینترنت پرسرعت و قابل افزایش به‌كارگيري شده است. ضمن اينكه با توجه به استقرار سرورها در مرکز داده وزارت بازرگانی به عنوان یک محیط فیزیکی امن، امكان همه گونه نظارت امن بر سامانه فراهم است. 

هزينه آگهي در بازار مجازي خريد مسكن
اعلايي اظهار داشت: فعلا از بابت مکانیزه شدن ثبت آگهی‌های املاک هزینه‌ای از مشاوران املاک اخذ نخواهد شد، اما در دراز مدت ممکن است، بابت درج هر آگهی یک هزینه ناچیزی از بنگاهداران گرفته شود. وي افزود: از آنجا که در این سامانه یک سیستمی تعریف شده و به صورت رایگان در اختیار بنگاهداران قرار گرفته است در نتیجه بعد از راه‌اندازی آن احتمالا بابت ثبت اسناد نیز هزینه‌ای ناچیز از بنگاهداران اخذ خواهد شد.

عوامل تاثيرگذار بر قيمت مسكن مشخص شدند

بررسي عوامل تاثيرگذار بر قيمت مسكن نشان مي‌دهد دو عامل ناشي از فشار تقاضا و مشكلات ساختاري اقتصاد از مهم‌ترين دلايل افزايش قيمت مسكن در دوره اخير محسوب مي‌شود.

به گزارش روابط عمومی انجمن انبوه سازان ، در يك ماه گذشته بازار مسكن پس از يك دوره ركود طولاني شاهد افت قيمت در برخي نقاط بود كه نتايج آن به شرح زير است.

نتايج اين عوامل در گزارشي با عنوان «وضعيت بخش بخش مسكن در كشور» بررسي شده است كه نتايج آن نشان مي‌دهد؛ بخش مسكن در كنار نوسانات و تغييرات در متغيرهاي درون بخشي، همواره مواجه با يك معضل فرابخشي بوده است كه ناشي از افزايش حجم نقدينگي است به طوري كه بخش عمده آن به صورت تقاضاي سرمايه‌اي وارد بازار مسكن شده و آثار تورمي ايجاد مي‌كند.

بنابراين گزارش، عوامل ناشي از فشار تقاضا، شامل تقاضاي بالقوه ناشي از رسيدن اوج جمعيتي به سن ازدواج و تشكيل خانواده ( 800 هزار فقره در سال ) و وجود تقاضاي انباشه 1.5 ميليون واحد مسكوني در سال است.

از سوي ديگر عوامل ناشي از مشكلات ساختاري اقتصاد شامل عواملي مانند طولاني شدن و تعميق دوره ركود قبلي (سال‌هاي 81 الي 84) و عقب ماندن شاخص‌هاي مسكن از شاخص تورم، تداوم دوره ركود در بازار بورس و رها شدن نقدينگي از اين بازار طي سال‌هايي از 82 الي 85 ، عدم جذب نقدينگي مازاد در جامعه توسط ساير اشكال دارايي همچون طلا، سكه، ارز، اتومبيل و تلفن همراه و كاهش توليد مسكن ( حدود پروانه‌هاي ساختماني ) طي سال‌هاي 81 تا 83 و ( كاهش عرضه در سال‌هاي 84 و 85 ) مي‌شود.

همچنين تداوم رشد نقدينگي طي سال‌هاي 80 تا 85، وابستگي درآمدي برخي از دستگاه‌هاي اجرايي ساخت و سازه‌هاي مسكوني و افزايش ناگهاني برخي نهادهاي توليد مسكن به ويژه محصولات فولادي و سيمان و دستمزد و مجوزهاي قانوني از ديگر عوامل تاثيرگذاري به‌شمار مي‌آيد.

بر اين اساس برنامه‌هاي اجرايي مانند احداث و عرضه مسكن اجاره‌يي، تأمين مسكن با واگذاري حق بهره‌برداري از زمين، بهسازي بازسازي بافت‌هاي فرسوده و نامناسب شهري، توليد مسكن با فناوري‌هاي نوين و شيوه‌هاي صنعتي ساخت، توليد انبوه مسكن با سرمايه‌هاي داخلي و خارجي و بهسازي و نوسازي مسكن روستايي براي بهبود اين بخش در دست اجراست.

بخش مسكن در اقتصاد كلان

در 10 سال گذشته سهم مسكن از تشكيل سرمايه ثابت 20 الي 30 درصد، سهم مسكن از اشتغال كشور حدود 11 درصد، سهم مسكن از تسهيلات بانكي 21 الي 24 درصد، سهم مسكن از كل نقدينگي كشور 20 الي 30 درصد و سهم دولت از كل سرمايه‌گذاري بخش مسكن 61/0 الي 2.9 درصد بوده است.

خصوصيات ساختاري بخش مسكن

رشد پلكاني قيمت مسكن، وجود نوسانات ادواري شديد در توليد مسكن و سهم بازار سبد هزينه خانوار است. براين اساس سهم بالاي هزينه‌ مسكن در سبد هزينه خانوار به عنوان يكي از خصوصيات ساختاري بخش مسكن قابل توجه است. ميانگين هزينه مسكن در سبد هزينه خانوار به حدود 30 درصد بالغ مي‌گردد. اين سهم براي گروه‌هاي كم درآمد به طور ميانگين حدود 40 درصد نيز افزايش مي‌يابد. در كلان‌شهرها به ويژه تهران اين رقم به مراتب بالاتر است و تا 70 درصد ميانگين مي‌رسد. سهم هزينه مسكن در سبد خانوار در فاصله سال‌هاي 1375 تا 1385 از 27.4 درصد به 28.5 درصد رسيده است.

عوامل موثر بر بازار مسكن شامل

1. اين عوامل سمت تقاضا كه به دو دسته تقسيم مي‌شوند: الف- تقاضاي واقعي مسكن ( تقاضاي ناشي از نياز خانوار )، ب - تقاضاي سرمايه‌اي ( تقاضاي مسكن به جهت حفظ ارزش دارايي )،
2. عوامل سمت عرضه يا فشار هزينه مي‌شود.

عوامل موثر بر قيمت مسكن

1. عوامل درون بخشي: قيمت زمين، قيمت بهاي مصالح، هزينه دستمزد و ساير، انتظارات قيمتي و عوارض‌ها و انشعابات.
2. عوامل برون بخشي: حجم نقدينگي، بازار سرمايه، بازار طلا، بازار فعاليت‌هاي اقتصادي، تورم عمومي، نرخ سودآوري ساير بخش‌ها، سود سپرده بانك‌ها، تحولات بازار ارز و تحولات سياسي است.

بر اين اساس در ايران به ويژه طي دو دهه گذشته به دليل افزايش بيش از حد نقدينگي، خصلت سرمايه‌اي مسكن همواره موجب تشديد نوسانات اين بازار شده است. از اين رو مازاد نقدينگي موجود در جامعه در غياب بازار سرمايه كارآمد به دليل ويژگي‌ها و امكانات بالقوه خوب سرمايه در بخش‌هاي مسكن و اقتصاد سايه‌اي عمدتا جذب اين دو بخش مي‌شوند.

حال چنانچه با اعمال سياست‌هاي ويژه، حركت‌ مازاد نقدينگي به سمت بخش مسكن متوقف يا كند شود بايد همزمان ساير بخش‌ها فعال شده و نقدينگي را جذب كند وگرنه در صورت عدم جذب آن در ساير بخش‌هاي اقتصادي، لاجرم مازاد نقدينگي به سمت بخش اقتصاد سايه‌اي حركت مي‌كند.

بنابراين گزارش، در مجموع در شرايطي كه در سطح اقتصاد كلان كشور، سياست افزايش حجم نقدينگي به اجرا گذاشته مي‌شود و بازار سرمايه كاملي نيز براي جذب آن وجود ندارد.

بخش مسكن توانسته است به لحاظ ويژگي‌هاي خود از شدت عواقب ناشي از حضور مازاد نقدينگي در بخش اقتصاد زيرزميني تا حد قابل ملاحظه‌اي بكاهد.

بر اين اساسي مقايسه روند تحول نقدينگي كل بخش مسكن، نقدينگي مربوط به تقاضاي سرمايه و مصرفي نشان مي‌دهد كه تقاضاي مصرفي با يك روند ملايم و همواره فزاينده مواجه بوده است. در مقابل ادوار ركود و رونق در بخش مسكن همگي مربوط به تقاضاي سرمايه‌اي بوده است.

بحران اقتصادي جهان بطور مستقيم بر بخش مسكن ايران تاثير نداشته است

معاون اقتصادي و سرمايه‌گذاري سازمان منطقه آزاد كيش گفت: بحران اقتصادي جهان بطور مستقيم به بخش مسكن ايران ارتباطي ندارد اما زمان بالاي خواب سرمايه و هزينه‌هاي پرت دوباره كاري در مسكن بهره‌وري بخش مسكن را كاهش مي‌دهد. به گزارش

خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس ابوالحسن سرشار در ششمين نمايشگاه بين‌المللي صنعت ساختمان كيش با اشاره به بحران اقتصادي در جهان اظهارداشت: نمايشگاه بين‌المللي صنعت ساختمان كيش در حالي برگزار مي‌شود كه دنيا با بحران فراگير ناشي از سقوط

بخش مسكن در آمريكا دست به گريبان است بطوريكه بحران كنوني يكي از به ظاهر شكوفاترين مناطق دنيا يعني دبي را در بحران فرو برد. وي ادامه داد: التهاب بحران اقتصادي جهان ساير بخش‌هاي اقتصادي را در برگرفته و موجب سقوط زنجيره‌اي بورس شده

است بنابراين براي ريشه‌يابي اينكه چرا و چگونه بحران اقتصادي از بحران مسكن آمريكا آغاز شد دو مولفه اساسي مطرح مي‌شود

سرشار ادامه داد: مولفه اول اين بود كه اين بحران تا چه اندازه در اقتصاد و بخش ساخت و ساز تاثير داشته است و مولفه دوم اين است كه چه راهكاريي براي مواجه با اين بحران بايد جستجو كرد. معاون اقتصادي و سرمايه‌گذاري سازمان منطقه آزاد كيش گفت: بحران جهاني اقتصادي و مسكن زماني آغاز شد كه بانك‌ها نتوانستند تسهيلات اعطا شده خود را از وام‌گيرندگان مطالبه كنند به همين دليل اين موضوع گسترش يافته و ساير بخش‌هاي اقتصادي را در برگرفته است. سرشار افزود: آمريكا توان اينكه اين بحران را كنترل كند داشت چرا كه محصولي به نام چاپ دلار را در اختيار دارد و مي‌تواند به همان ميزان دلار چاپ كند و به عنوان بدهي به كشورهاي ديگر ارسال كند. وي تاكيد كرد: طي سال‌هاي گذشته 62 درصد از كل معاملات دنيا با دلار صورت گرفته است پس نتيجه مي‌گيريم كه ميزان وابستگي به دلار افزايش روزافزون داشته و حذف شدني نيست. وي با بيان اينكه امريكا براي حفظ موقعيت خود همواره به دنبال كشورهاي مطيع مي‌رود گفت: نمونه بحران مسكن در آمريكا در دهه نود ميلادي در ژاپن رخ داد و موجب شد تا سهام شركت‌هاي ساختمان و مسكن در بورس سقوط و قيمت مسكن كاهش يابد. وي ادامه داد: اما اين بحران از مرزهاي ژاپن خارج نشد و در حقيقت تنها مردم ژاپن بودند كه بدهكار شدند چرا كه ژاپن مثل آمريكا نمي‌توانست دلار چاپ كند و اين بحران را به ساير كشورها تحميل كند. سرشار در خصوص تاثيرپذيري بخش مسكن ايران از بحران اقتصاد جهاني گفت: سيستم بانكي كشور به دليل اينكه با شبكه بانكي و مسائل پولي دنيا ارتباط بسيار كمي دارد از بحران اقتصادي جهاني مصون ماند. وي تاكيد كرد: بحران اقتصاد جهاني به صورت مستقيم به بخش مسكن ارتباطي ندارد اما ميزان بهره‌وري در بخش مسكن پايين است و دليل آن نيز زمان بالاي خواب سرمايه و هزينه‌هاي بالاي پرت دوباره كاري در مسكن است. به گفته وي 26 درصد هزينه ساخت و ساز صرف هزينه‌هاي دوباره كاري در ساخت و ساز مي‌شود.

 .

افزایش تسهیلات مسکن کارکنان بانکها

مهر: شورای عالی مسکن در جلسه شنبه شب خود افزایش سقف تسهیلات مسکن کارکنان بانکها را تصویب کرد.

شورای عالی مسکن در جلسه دیشب خود افزایش سقف تسهیلات مسکن کارکنان بانکی را تصویب کرد که بر اساس آن، بانک مرکزی، وزارت امور اقصادی و دارایی و مسکن و شهرسازی موظف به تهیه دستور العمل مربوطه شدند.

جزئیات مصوبه شورای عالی مسکن از زبان بهمنی

محمود بهمنی رئیس کل بانک مرکزی در گفتگو با مهر با تائید این خبر درباره تسهیلات مسکن کارکنان نظام بانکی کشور گفت: بانک مرکزی به تمام بانکهای کشور اعلام کرد که به کارکنانی که در گذشته برای اخذ تسهیلات مسکن قراردادی را منعقد و یا واحدی را خریداری کرده اند و هم اکنون با مشکلاتی مواجه شده اند و یا برای آنها ایجاد تعهد شده است، تسهیلات مسکن آنها به روال گذشته و به هر طریقی پرداخت شود تا کارکنان سیستم بانکی با مشکلی مواجه نشوند.

رئیس کل بانک مرکزی تصریح کرد: در سایر موارد نیز شورای عالی مسکن در جلسه بعد از ظهر شنبه خود مصوب کرد که بانک مرکزی، وزارت امور اقتصادی و دارایی و وزارت مسکن و شهرسازی دستور العمل جدیدی تهیه کنند تا بر اساس آن کارکنان نظام بانکی از تسهیلات مسکن به نحو بهتر و با سقف بیشتری استفاده کنند.

وی با اشاره به مصوبات این جلسه شورای عالی مسکن تصریح کرد: از سوی دیگر وزارت مسکن و شهرسازی نیز قول داد که در مواردی که همکاران بخواهند از تعاونی ها یا زمینهای وزارت مسکن استفاده کنند، این زمینها در اختیار آنها قرار گیرد، بنابراین مشکلات مربوطه در این خصوص حل شد.

بهمنی با تاکید بر اینکه دستورالعمل مربوطه در آینده بسیار نزدیک ابلاغ خواهد شد، اظهارداشت: بر اساس این دستورالعمل سقف وام مسکن برای کارکنان نظام بانکی نسبت به گذشته افزایش یافته است.

وی خاطرنشان کرد: به عبارت دیگر، سقف وام 18 میلیون تومانی مسکن برای کارکنان بانکها به صورت قابل توجهی افزایش یافته است که رقم آن در زمان ابلاغ دستورالعمل اعلام خواهد شد.

لغو مصوبه 8 اسفند سال 88 شورای عالی مسکن

به گزارش خبرنگار مهر، شورای عالی مسکن در تاریخ 8 اسفندماه سال گذشته به ریاست رئیس جمهور تصویب کرد که پرداخت هرگونه تسهیلات خرید مسکن از سوی بانکها و موسسات مالی خصوصی و دولتی تحت هر عنوان اعم از کارمند و غیره ممنوع شود.

بر این اساس از تاریخ ابلاغ این مصوبه اعطای تسهیلات خرید مسکن فقط به مشتریان صندوق پس‌انداز بانک مسکن و مواردی که دارای مجوز شورای مسکن است، مجاز است. البته این مصوبه نارضایتی کارکنان بانکها را به همراه داشت.

در پی این مصوبه بانک مرکزی در نامه هایی از مدیران عامل بانکها درخواست کرد که اسامی کارکنان بانکها که تسهیلات دریافت کرده اند و آنهایی که در سال 89 مشمول دریافت تسهیلات هستند را اعلام نماید.

این مصوبه اسفندماه سال گذشته شورای عالی مسکن ظاهرا در پی ارایه گزارش رقم تسهیلات یکی از مدیران شبکه بانکی به رئیس جمهور بوده است.

بر اساس این گزارش بانک مرکزی در سال 87 به منظور کنترل قیمت مسکن، اعطای وام خرید مسکن توسط بانکها را به طور کلی ممنوع کرد، زیرا بانکها درآن مقطع زمانی عامل افزایش قیمت مسکن عنوان می شوند و پس ازآن ارائه این نسهیلات فقط توسط بانک عامل مسکن صورت می گیرد.

در پی تصمیم مذکور ارائه تسهیلات خرید مسکن از سال 87 به بعد توسط تمام بانکها فقط به کارکنان نظام بانکی صورت می گرفت که با مصوبه اسفندماه سال 88 متوقف شد اما هم اکنون شورای عالی مسکن این تصمیم را برای کارمندان بانکها لغو کرده است.