ماموریت جدید آپارتمان کرج مشاوران املاک برای اخذ مالیات بر ارزش‌افزوده و هزینه رهگیری معاملات مسکن آپارتمان سراب با مقاومت در پرداخت این هزینه‌ها از طرف خریدار و فروشنده مواجه شده به‌طوری‌که برخی بنگاه‌های مسکن برای انجام این ماموریت مجبور شده‌اند سازمان امور مالیاتی و سامانه ثبت دستگاه ضخامت سنج معاملات را در پورسانتی که از طرفین معامله دریافت می‌کنند، شریک کنند مشاوران املاک در شکل جدید تنظیم مبایعه‌نامه موظف شده‌اند، سه نوع هزینه متفاوت از خریدار و فروشنده دریافت کنند، پورسانت، مالیات بر ارزش‌افزوده معادل سه درصد پورسانت و 8 هزار تومان بابت رهگیری، اما طبق فروش زمین یزد آنچه مشاوران املاک می‌گویند، اغلب افراد فقط به پرداخت حق‌کمیسیون بسنده می‌کنند.
در همین حال، رییس مرکز امور اصناف و بازرگانان وزارت بازرگانی در این‌باره اظهار کرد: کار مشاوران املاک برای وصول هزینه‌های جدید شامل مالیات برآپارتمان هشتگرد ارزش‌افزوده و هزینه رهگیری دشوار شده است و امیدواریم مسیر اخذ مالیات بر ارزش افزوده را با تدبیر در بنگاه‌های املاک هموار کنیم.
در همین راستا تعدادی از مشاوران املاک فعال در تهران درباره مشکلات، معضلات و پیش‌بینی آینده بازار مسکن با گذشت مدت زمانی از اجرای مالیات ب تابلوهای کنترل دیزل ژنراتور ر ارزش افزوده اظهار کردند: راضی کردن طرفین معامله برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده تا به امروز کاری بسیار دشوار بوده است؛ چرا که اکثر متقاضیان در بازار حاضر آپارتمان شیراز به پرداخت این مبلغ به ظاهر ناچیز نیستند و از طرف دیگر برخی طرح را بدون عواقب برای آینده بازار و عده ای دیگر نظر متفاوتی نسبت به این مساله دارند و آن را عاملی برای نوسان قیمت می‌دانند.
عدم پرداخت مالیات برارزش افزوده توسط 20 درصد طرفین معامله
در منطقه نارمک، بنگاهداری درباره استقبال یا طراحی شبکه عدم استقبال طرفین معامله ملکی نسبت به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به دنیای اقتصاد گفت : ازآپارتمان ری ابتدای مهر تا به امروز هر تعداد معامله‌ای که ثبت شده تنها 80 درصد از طرفین قراردادها حاضر به پرداخت مالیات شده‌اند و مابقی افراد از پرداخت این مبلغ خودداری کرده‌اند.
خازنی، این مشاور املاک در ادامه افزود: مشکلات این چنینی قابل پیش‌بینی است؛
چرا که اجرای هر طرح جدیدی نیاز به زمان دارد تا همه افراد آن را رهن آپارتمان شاهین شهر بپذیرند و عدم رغبت برخی از متقاضیان در بازار مسکن از این طرح نپذیرفتن این طرح است.
وی همچنین در رابطه با تاثیرگذاری مالیات بر ارزش افزوده بر آینده بازار مسکن اظهار کرد: همان‌طور که مشخص است، اندازه مالیات بر ماشین حفاری افقی ارزش افزوده معادل 3 درصد از حق کمیسیون، تعیین شده به همین خاطر مبلغی که حاصل از 3 درصد کمیسیون است آنقدر بی ارزش است که تاثیری برگرانی یا ارزانی و همچنین بر میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن نخواهد داشت.
اطلاع صحیح از محاسبه مالیات نداریم
یک بنگاهدار مسکن در منطقه سعادت‌آّباد پیشنهاد این طرح را اقدامی‌نادرست اعلام کرد، زیرا وی معتقد است که طرح مالیات بر آپارتمان شمال تهران ارزش افزوده با ضعف و ایراد همراه است، در صورتی که طرح زمانی به مرحله اجرا می‌رسد که تمام معایب آن رفع و ابهامات آن حل شده باشد.
نام آور، این فعال بازار مسکن عنوان کرد : همه متقاضیان در بازار مسکن در بنگاه‌ها خواسته خود را پیدا نمی‌کنند اخبار شاهرود که براساس تلاش و حق کمیسیون، موظف باشند مالیات بپردازند بلکه برخی از خریداران و فروشندگان در بیرون از بنگاه به توافق می‌رسند و فقط برای ثبت سند و قرارداد به ما مراجعه می‌کنند، درطراحی حرفه ای سایت همین حال ما نمی‌توانیم حق کمیسیون را به‌طور معمول دریافت کنیم. به همین خاطر اطلاع صحیحی هم از محاسبه دریافت مالیات نداریم.
از سوی دیگر وی خاطر نشان کرد: طریقه گرفتن مالیات بر ارزش‌افزوده به‌طور کامل و واضح بیان نشده؛ چرا که مشخص نیست مالیات بر ارزش افزوده تنها مختص فروش است یا اجاره هم شامل این طرح می‌شود.
از طرف دیگر اتحادیه املاک یکسری تعرفه‌هایی برای دریافت خرید آپارتمان تهران کمیسیون مشخص کرده که کمتر مراجعه‌کننده ای در بازار راضی به پرداخت آن می‌شود.
مراقب فرار مالیاتی باشیم
زارع یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در شمال تهران، محله محمودیه درباره آینده بازار مسکن بر اساس مالیات بر ارزش افزوده گفت: اگرچه مالیات برآپارتمان شاهرود ارزش افزوده 3 درصد حق کمیسیون است، اما به مرور زمان این میزان با رشد مواجه خواهد شد و افزایش مالیات مشکل‌ساز خواهد شد.
وی تصریح کرد: به طور یقین قابل پیش بینی است آن دسته از افرادی که شهدای عملیات کربلا طرح را قبول ندارند به زودی راه فرار و گریز از پرداخت مالیات را ارائه خواهند کرد، چرا که همیشه شاهد بودیم که با اجرای یک طرح جدید که معمولا مخالفانی به همراه داشته بعد از مدت کوتاهی روشی برای خلاصی از آن طراحی می‌شود پس بازار مسکن باید منتظر اقدامات ناشایست برخی از افراد باشد.
عدم توانایی مالی برخی افراد در پرداخت مالیات
بنا به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان زمزم اغلب متقاضیان در بازار آپارتمان تبریز مسکن از قدرت مالی ضعیفی برخوردار هستند، به همین دلیل حتی مبلغ 3 درصد حق کمیسیون برای عده ای مبلغ با ارزش و زیادی محسوب می‌شود که راضی به پرداخت آن نمیشوند.
صالحی در ادامه اذعان کرد : من و تعدادی از همکاران برای طرح مالیات بر ارزش افزوده هنوز ثبت نام نکرده‌ایم، زیرا هیچکدام از طرفین عقد قرارداد راضی به پرداخت آپارتمان نور این مبلغ نمیشوند، هنگامی‌که آنها برای پرداخت حق کمیسیون ساعت‌ها بحث می‌کنند تا تخفیف قابل توجهی نصیب خود کنند چطور ممکن است مالیات را پرداخت کنند. در همین حال ما بنگاهداران به خوبی به این موضوع واقف هستیم که اگر از طرفین معامله ملکی، مالیات دریافت نکنیم جریمه‌های سنگین در انتظار ما خواهد بود.
وی در ادامه گفت : این مساله تاثیر آنچنانی بر بازارآپارتمان تبریز نخواهد داشت فقط دشواری کار، مرحله‌ای است که باید از طرفین معامله این مبلغ دریافت شود.
مالیات را طرفین یا یک نفر پرداخت می‌کند؟
برخی از مشاوران املاک عقیده دارند که 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده به طور واضح دوره ههای آموزش پیشرفته مشخص نیست که این مبلغ را هر یک از طرفین معامله باید جداگانه پرداخت کنند یا اینکه این 3 درصد به طور مساوی بین آنها تقسیم می‌شود (سهم هر یک 5/1درصد).
در خیابان انقلاب، میرزاده یکی از بنگاهداران فعال در این محدوده اظهار کرد: اکنون بسیاری از افراد در بازار دست به انتقاد و اعتراض زده‌اند و این مساله به همین رهن آپارتمان سمنان جا ختم نمی‌شود زیرا آنها از پرداخت مالیات خودداری می‌کنند و ما مجبور به پرداخت مالیات از دخل خودمان هستیم و این موضوع جز ضرر برای مشاوران املاک سودی ندارد، زیرا اداره دارایی به این مساله کاری ندارد که چه کسی مالیات را پرداخته یا نپرداخته بلکه در هر صورت بنگاهدار را مجبور به پرداخت مالیات می‌کند.
در همین حال، رییس مرکز امور اصناف و بازرگانان وزارت بازرگانی در این‌باره اظهار کرد: کار مشاوران املاک برای وصول هزینه‌های جدید شامل مالیات برآپارتمان هشتگرد ارزش‌افزوده و هزینه رهگیری دشوار شده است و امیدواریم مسیر اخذ مالیات بر ارزش افزوده را با تدبیر در بنگاه‌های املاک هموار کنیم.
در همین راستا تعدادی از مشاوران املاک فعال در تهران درباره مشکلات، معضلات و پیش‌بینی آینده بازار مسکن با گذشت مدت زمانی از اجرای مالیات ب تابلوهای کنترل دیزل ژنراتور ر ارزش افزوده اظهار کردند: راضی کردن طرفین معامله برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده تا به امروز کاری بسیار دشوار بوده است؛ چرا که اکثر متقاضیان در بازار حاضر آپارتمان شیراز به پرداخت این مبلغ به ظاهر ناچیز نیستند و از طرف دیگر برخی طرح را بدون عواقب برای آینده بازار و عده ای دیگر نظر متفاوتی نسبت به این مساله دارند و آن را عاملی برای نوسان قیمت می‌دانند.
عدم پرداخت مالیات برارزش افزوده توسط 20 درصد طرفین معامله
در منطقه نارمک، بنگاهداری درباره استقبال یا طراحی شبکه عدم استقبال طرفین معامله ملکی نسبت به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده به دنیای اقتصاد گفت : ازآپارتمان ری ابتدای مهر تا به امروز هر تعداد معامله‌ای که ثبت شده تنها 80 درصد از طرفین قراردادها حاضر به پرداخت مالیات شده‌اند و مابقی افراد از پرداخت این مبلغ خودداری کرده‌اند.
خازنی، این مشاور املاک در ادامه افزود: مشکلات این چنینی قابل پیش‌بینی است؛
چرا که اجرای هر طرح جدیدی نیاز به زمان دارد تا همه افراد آن را رهن آپارتمان شاهین شهر بپذیرند و عدم رغبت برخی از متقاضیان در بازار مسکن از این طرح نپذیرفتن این طرح است.
وی همچنین در رابطه با تاثیرگذاری مالیات بر ارزش افزوده بر آینده بازار مسکن اظهار کرد: همان‌طور که مشخص است، اندازه مالیات بر ماشین حفاری افقی ارزش افزوده معادل 3 درصد از حق کمیسیون، تعیین شده به همین خاطر مبلغی که حاصل از 3 درصد کمیسیون است آنقدر بی ارزش است که تاثیری برگرانی یا ارزانی و همچنین بر میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن نخواهد داشت.
اطلاع صحیح از محاسبه مالیات نداریم
یک بنگاهدار مسکن در منطقه سعادت‌آّباد پیشنهاد این طرح را اقدامی‌نادرست اعلام کرد، زیرا وی معتقد است که طرح مالیات بر آپارتمان شمال تهران ارزش افزوده با ضعف و ایراد همراه است، در صورتی که طرح زمانی به مرحله اجرا می‌رسد که تمام معایب آن رفع و ابهامات آن حل شده باشد.
نام آور، این فعال بازار مسکن عنوان کرد : همه متقاضیان در بازار مسکن در بنگاه‌ها خواسته خود را پیدا نمی‌کنند اخبار شاهرود که براساس تلاش و حق کمیسیون، موظف باشند مالیات بپردازند بلکه برخی از خریداران و فروشندگان در بیرون از بنگاه به توافق می‌رسند و فقط برای ثبت سند و قرارداد به ما مراجعه می‌کنند، درطراحی حرفه ای سایت همین حال ما نمی‌توانیم حق کمیسیون را به‌طور معمول دریافت کنیم. به همین خاطر اطلاع صحیحی هم از محاسبه دریافت مالیات نداریم.
از سوی دیگر وی خاطر نشان کرد: طریقه گرفتن مالیات بر ارزش‌افزوده به‌طور کامل و واضح بیان نشده؛ چرا که مشخص نیست مالیات بر ارزش افزوده تنها مختص فروش است یا اجاره هم شامل این طرح می‌شود.
از طرف دیگر اتحادیه املاک یکسری تعرفه‌هایی برای دریافت خرید آپارتمان تهران کمیسیون مشخص کرده که کمتر مراجعه‌کننده ای در بازار راضی به پرداخت آن می‌شود.
مراقب فرار مالیاتی باشیم
زارع یکی دیگر از مشاوران املاک واقع در شمال تهران، محله محمودیه درباره آینده بازار مسکن بر اساس مالیات بر ارزش افزوده گفت: اگرچه مالیات برآپارتمان شاهرود ارزش افزوده 3 درصد حق کمیسیون است، اما به مرور زمان این میزان با رشد مواجه خواهد شد و افزایش مالیات مشکل‌ساز خواهد شد.
وی تصریح کرد: به طور یقین قابل پیش بینی است آن دسته از افرادی که شهدای عملیات کربلا طرح را قبول ندارند به زودی راه فرار و گریز از پرداخت مالیات را ارائه خواهند کرد، چرا که همیشه شاهد بودیم که با اجرای یک طرح جدید که معمولا مخالفانی به همراه داشته بعد از مدت کوتاهی روشی برای خلاصی از آن طراحی می‌شود پس بازار مسکن باید منتظر اقدامات ناشایست برخی از افراد باشد.
عدم توانایی مالی برخی افراد در پرداخت مالیات
بنا به گفته یکی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان زمزم اغلب متقاضیان در بازار آپارتمان تبریز مسکن از قدرت مالی ضعیفی برخوردار هستند، به همین دلیل حتی مبلغ 3 درصد حق کمیسیون برای عده ای مبلغ با ارزش و زیادی محسوب می‌شود که راضی به پرداخت آن نمیشوند.
صالحی در ادامه اذعان کرد : من و تعدادی از همکاران برای طرح مالیات بر ارزش افزوده هنوز ثبت نام نکرده‌ایم، زیرا هیچکدام از طرفین عقد قرارداد راضی به پرداخت آپارتمان نور این مبلغ نمیشوند، هنگامی‌که آنها برای پرداخت حق کمیسیون ساعت‌ها بحث می‌کنند تا تخفیف قابل توجهی نصیب خود کنند چطور ممکن است مالیات را پرداخت کنند. در همین حال ما بنگاهداران به خوبی به این موضوع واقف هستیم که اگر از طرفین معامله ملکی، مالیات دریافت نکنیم جریمه‌های سنگین در انتظار ما خواهد بود.
وی در ادامه گفت : این مساله تاثیر آنچنانی بر بازارآپارتمان تبریز نخواهد داشت فقط دشواری کار، مرحله‌ای است که باید از طرفین معامله این مبلغ دریافت شود.
مالیات را طرفین یا یک نفر پرداخت می‌کند؟
برخی از مشاوران املاک عقیده دارند که 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده به طور واضح دوره ههای آموزش پیشرفته مشخص نیست که این مبلغ را هر یک از طرفین معامله باید جداگانه پرداخت کنند یا اینکه این 3 درصد به طور مساوی بین آنها تقسیم می‌شود (سهم هر یک 5/1درصد).
در خیابان انقلاب، میرزاده یکی از بنگاهداران فعال در این محدوده اظهار کرد: اکنون بسیاری از افراد در بازار دست به انتقاد و اعتراض زده‌اند و این مساله به همین رهن آپارتمان سمنان جا ختم نمی‌شود زیرا آنها از پرداخت مالیات خودداری می‌کنند و ما مجبور به پرداخت مالیات از دخل خودمان هستیم و این موضوع جز ضرر برای مشاوران املاک سودی ندارد، زیرا اداره دارایی به این مساله کاری ندارد که چه کسی مالیات را پرداخته یا نپرداخته بلکه در هر صورت بنگاهدار را مجبور به پرداخت مالیات می‌کند.
No comments:
Post a Comment